住房租房合同范本2024年

住房租房合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的交付与验收2.3租赁物的使用与维护第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与续租3.3租赁期限的终止第四章：租金及支付方式4.1租金的计算与确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整与变更第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的修缮责任6.3租赁物的损坏赔偿第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的补救措施7.3违约的赔偿第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的财产清算第九章：争议解决9.1争议的协商解决9.2争议的仲裁与诉讼9.3争议解决的费用承担第十章：其他条款10.1合同的解释10.2合同的补充与附件10.3合同的生效条件第十一章：签字栏11.1双方签字盖章11.2签订日期11.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范出租方与承租方之间的租赁行为，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方出租房屋给承租方使用，承租方支付租金的租赁关系。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住/商业/办公等。2.2租赁物的交付与验收出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方，并由双方共同验收。2.3租赁物的使用与维护承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续租租赁期限届满，承租方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知出租方。3.3租赁期限的终止租赁期限内，任何一方均可依法提前终止合同，但需提前______天书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金的计算与确定租金为每月______元，租金总额为______元。4.2租金的支付方式租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金的调整与变更租金可根据市场行情和双方协商进行调整，调整应提前______个月通知对方。第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方有权按时收取租金。5.1.2出租方应保证租赁物的合法性和安全性。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权使用租赁物。5.2.2承租方应按时支付租金，并遵守租赁物使用规定。5.3双方的共同义务5.3.1双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。5.3.2双方应妥善保管租赁物，不得损害租赁物的完整性。第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护承租方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁和完好。6.2租赁物的修缮责任租赁物的修缮责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。6.3租赁物的损坏赔偿如租赁物因承租方原因损坏，承租方应负责修复或赔偿。以上为住房租赁合同2024年的前半部分内容，详细规定了合同的总则、租赁物的描述与条件、租赁期限、租金与支付方式以及双方的权利与义务等关键条款。合同的后半部分将继续涵盖违约责任、合同的变更与解除、争议解决以及其他条款等相关内容。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，应视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.2违约的补救措施违约方在收到守约方的违约通知后，应在____天内采取有效措施纠正违约行为。7.3违约的赔偿7.3.1赔偿范围违约赔偿应包括但不限于实际损失、预期利益损失、守约方为维权所支付的合理费用等。7.3.2赔偿的计算方法赔偿金额应根据实际损失和违约方的过错程度合理计算。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更应以书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力、合同目的无法实现等。解除方应提前通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的财产清算合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定进行财产清算。8.3.1财产清算的范围财产清算包括但不限于租金结算、租赁物返还、违约金支付等。第九章：争议解决9.1争议的协商解决双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议的仲裁与诉讼协商不成时，双方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：其他条款10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问应由双方协商解决。10.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并应向有关行政管理部门备案。10.4通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。10.4.1通知方式通知可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式进行。10.4.2送达地址双方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。第十一章：签字栏11.1双方签字盖章出租方（签字或盖章）：______承租方（签字或盖章）：______11.2签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。11.4附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、