商铺认购返租合同协议书

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商铺认购返租合同协议书

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

鉴于甲方拥有商铺的所有权，愿意将其商铺出售给乙方，并约定乙方在购买商铺后享有返租权益；乙方愿意购买甲方商铺并接受返租权益的约定，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：____________（详细地址）

1.2商铺面积：____平方米

1.3商铺用途：商业经营

二、商铺购买价格及支付方式

2.1商铺购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方的要求分二期支付购房款。

2.2乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期购房款，首期购房款为商铺购买价格的50%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方应于____年__月__日前向甲方支付剩余购房款，剩余购房款为商铺购买价格的50%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。

三、返租权益

3.1甲方承诺自商铺交付之日起，按照乙方购买商铺的购买价格的__%向乙方支付租金，租金支付周期为一个月。

3.2甲方应保证商铺在租赁期间具有良好的经营条件，不得影响乙方的正常经营。

3.3如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。

5.2在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之

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