二手房买卖合同协议大全(2024版)

二手房买卖合同协议大全(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3价格调整机制第五章：按揭贷款5.1贷款申请条件5.2贷款额度与期限5.3贷款利率与还款计划第六章：房屋交付6.1交付条件与时间6.2交付标准与验收6.3风险转移与责任承担第七章：税费及其他费用7.1税费种类与承担7.2其他费用说明7.3费用支付与结算第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约处理程序第九章：合同变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1协商解决10.2仲裁与诉讼10.3争议解决费用第十一章：特别条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3优先购买权第十二章：合同生效与备案12.1生效条件12.2备案程序12.3合同公示第十三章：签字盖章13.1卖方签字栏13.2买方签字栏13.3见证人签字栏13.4签订时间与地点第十四章：附加协议14.1附加协议清单14.2附加协议效力14.3附加协议的变更第十五章：附则15.1合同的解释15.2合同的修改与补充15.3合同的语言文本与份数第十六章：附件16.1附件清单16.2附件的法律效力16.3附件的更新与维护以上为《二手房买卖合同协议大全（2024版）》的合同目录。合同编号______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确二手房买卖双方的权利、义务及责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义如下：______。1.3合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3当事人资格确认双方均确认具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______，权属清晰，无争议。3.3房屋现状说明房屋结构、装修及设施状况：______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为______元。4.2付款方式与时间买方应按照以下方式和时间支付房款：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：按揭贷款5.1贷款申请条件买方应满足银行贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。5.2贷款额度与期限贷款额度最高不超过房屋交易总价的______%，贷款期限最长不超过______年。5.3贷款利率与还款计划贷款年利率为______%，还款方式为等额本息或等额本金。第六章：房屋交付6.1交付条件与时间卖方应在买方支付全部房款后______个工作日内交付房屋。6.2交付标准与验收房屋交付时应符合以下标准：______。买方应在接收房屋后______个工作日内完成验收。6.3风险转移与责任承担房屋交付后，房屋损毁灭失的风险转移至买方。第七章：税费及其他费用7.1税费种类与承担本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，由______方承担。7.2其他费用说明交易过程中产生的中介费、评估费等由______方承担。7.3费用支付与结算所有费用应在交易完成前支付完毕，并进行结算。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋权属不清等。8.2违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，违约金为交易总价的______%。8.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同并要求赔偿。第九章：合同变更与解除9.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件合同可在以下条件下解除：______。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十章：争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2仲裁与诉讼协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：特别条款11.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响一方不承担责任。11.3优先购买权卖方在出售房屋前，应给予买方优先购买权。第十二章：合同生效与备案12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案程序双方应于合同签订后______个工作日内向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。12.3合同公示备案完成后，合同应在房地产管理部门进行公示。第十三章：签字盖章13.1卖方签字栏卖方签字：，日期：。13.2买方签字栏买方签字：，日期：。13.3见证人签字栏见证人签字：，日期：。13.4签订时间与地点本合同签订时间为：年______月______日，签订地点为：。以上为《二手房买卖合同协议大全（2024版）》前半部分的正文内容。第十四章：附加协议14.1附加协议清单本合同可能包含以下附加协议：______。14.2附加协议效力所有附加协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3附加协议的变更任何对附加协议的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：附则15.1合同的解释本合同的解释应以合同文本的字面含义为准，同时考虑合同目的、交易习惯和诚信原则。15.2合同的修改与补充合同的任何修改或补充必须由双方协商一致，并以书面形式签署。15.3合同的语言文本与份数本合同以中文文本为准，如有外文版本，与中文版本有歧义时，以中文版本为准。本合同一式______份，双方各执______份，备案机关______份。第十六章：附件16.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等。16.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新与维护合同履行过程中，双方可协商一致对附件进行更新与维护。第十七章：合同的公示与公告17.1公示义务合同生效后，卖方应将合同主要内容在房屋所在地进行公示。17.2公告方式公示可通过房屋所在地的公告栏、网络或其他双方认可的方式进行。17.3公示期限公示期限自合同生效之日起不少于______日。第十八章：合同的备案18.1备案义务合同生效后，双方应共同向房屋所在地房地产管理部门申请备案。18.2备案资料备案时应提交的资料包括但不限于合同文本、身份证明、房屋权属证明等。18.3备案效力合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十九章：合同的登记19.1登记义务房屋交付后，买方应向房屋所在地房地产登记机构申请房屋所有权转移登记。19.2登记资料登记时应提交的资料包括但不限于合同文本、身份证明、房屋权属证明等。19.3登记效力房屋所有权转移登记完成后，买方取得房屋的法定所有权。第二十章：合同的终止20.1终止条件合同可在以下条件下终止：______。20.2终止程序合同终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。20.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第二十一章：合同的效力21.1合同的独立性合同各条款具有独立性，某一条款的无效不影响其他条款的效力。21.2合同的优先性在合同与任何其他书面协议发生冲突时，以本合同为准。21.3合同的继承性合同的权利和义务在双方当事人更替时，由新的当事人继承。第二十二章：其他约定22.1特别约定双方可根据具体情况，约定以下特别条款：______。22.2约定的效力特别约定与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，特别约定优先。22.3约定的变更特别约定的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三章：合同的生效23.1生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付首付款之日起生效。23.2生效的法律后果合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。23.3生效的公示合同生效后，卖方应在______日内将合同生效情况公示于房屋所在