住宅房屋出租合同书2024年

住宅房屋出租合同书2024年甲方（出租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______鉴于条款：鉴于甲方是位于_______的住宅房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋描述1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）1.3房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。1.4房屋设施：_______（具体列明房屋内的固定设施和设备）第二条租赁期限2.1租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条房屋用途5.1乙方承诺将房屋仅用于居住，不得用于违法活动或存放危险物品。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证房屋及其设施的正常使用，并在乙方合理通知后及时维修。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按合同约定使用房屋。7.2乙方应合理使用并爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和装修。第八条房屋维修8.1甲方负责房屋主体结构的维修。8.2乙方负责房屋的日常维护和小修。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，应按日支付未付款项总额_______%的滞纳金。9.2甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2一方违约，另一方有权要求履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。11.2仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施清单附件二：房屋交付确认书附件三：房屋维修记录附件四：违约责任及赔偿标准（正文结束）第十四条附件14.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：14.2.1附件一：房屋设施清单。14.2.2附件二：房屋交付确认书。14.2.3附件三：房屋维修记录。14.2.4附件四：违约责任及赔偿标准。14.2.5附件五：房屋使用规则。第十五条违约行为及认定15.1甲方违约行为包括但不限于：15.1.1未按合同约定提供符合居住条件的房屋。15.1.2未按合同约定及时维修房屋。15.1.3擅自提高租金或缩短租赁期限。15.2乙方违约行为包括但不限于：15.2.1逾期支付租金。15.2.2擅自改变房屋用途或进行装修。15.2.3擅自转租或出借房屋。15.3违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据。第十六条法律名词及解释16.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。16.2特殊名词由双方在合同中特别约定，并在本条中予以解释。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。17.2因市场物价变动导致租赁成本增加，双方应根据实际情况协商调整租金。17.3因乙方违反房屋使用规则，甲方有权要求乙方限期改正，并可采取必要措施维护房屋秩序。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于住宅房屋的租赁。18.2本合同同样适用于商业、办公等其他类型的房屋租赁，但需双方另行约定具体条款。附件列表：附件一：房屋设施清单。附件二：房屋交付确认书。附件三：房屋维修记录。附件四：违约责任及赔偿标准。附件五：房屋使用规则。违约行为及认定：甲方或乙方违反合同条款，应承担相应的违约责任。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据。法律名词及解释：合同中使用的法律名词，按照相关法律法规进行解释。特殊名词由双方在合同中特别约定。执行中遇到的问题及解决