2024年婚前共同购房协议书范本

2024年婚前共同购房协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2法律适用1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方声明第三章：购房意向3.1购房目的3.2购房地点3.3购房预算第四章：购房资金4.1资金来源4.2资金比例4.3资金监管第五章：产权分配5.1产权比例5.2产权登记5.3产权变更第六章：购房流程6.1选房流程6.2购房手续6.3购房时间表第七章：贷款与按揭7.1贷款申请7.2按揭还款7.3贷款担保第八章：房屋使用8.1居住安排8.2装修与维护8.3房屋管理第九章：风险与责任9.1风险承担9.2责任划分9.3违约责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁或诉讼第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加条款12.3其他约定第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保管14.5其他约定第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在婚前共同购买房产的相关权利、义务和责任，确保双方利益得到公正、公平的保护。1.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同解释本合同的条款应根据其字面意义和上下文进行解释，任何含糊不清的条款应由双方协商解决。第二章：合同双方2.1甲方基本信息姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。2.2乙方基本信息姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，住址：______。2.3双方声明双方声明均具有完全民事行为能力，对本合同的内容有充分理解，并自愿签署本合同。第三章：购房意向3.1购房目的甲方与乙方共同购买房产，旨在作为双方共同生活、居住的场所。3.2购房地点双方同意购买位于______的房产。3.3购房预算双方同意购房预算不超过______元。第四章：购房资金4.1资金来源甲方出资______元，乙方出资______元，双方出资比例为甲方______%，乙方______%。4.2资金比例双方按照出资比例享有房产的产权。4.3资金监管双方同意将购房资金存入共同监管账户，账户信息为：银行名称______，账户号码______。第五章：产权分配5.1产权比例甲方享有房产产权的______%，乙方享有房产产权的______%。5.2产权登记房产产权登记时，应按照双方约定的比例进行登记。5.3产权变更如双方需要变更产权比例或产权登记，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。第六章：购房流程6.1选房流程双方应共同参与选房过程，选房决定应经双方协商一致。6.2购房手续购房手续包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理产权登记等，双方应共同参与并协助完成。6.3购房时间表双方应按照以下时间表完成购房流程：签订购房合同：______年______月______日前支付房款：______年______月______日前办理产权登记：______年______月______日前第七章：贷款与按揭7.1贷款申请如需贷款购房，双方应共同申请，并按照银行要求提供相应资料。7.2按揭还款按揭还款由双方按照出资比例共同承担，每月还款日为______日。7.3贷款担保如银行要求提供担保，双方应协商确定担保方式，并承担相应责任。第八章：房屋使用8.1居住安排甲方和乙方应共同决定房屋的居住安排，包括但不限于房间分配、公共区域使用等。8.2装修与维护房屋的装修应由双方协商一致后进行。房屋的日常维护和修缮由双方共同负责。8.3房屋管理房屋的日常管理，包括物业管理费的支付、公共设施的使用等，由双方共同参与并承担相应费用。第九章：风险与责任9.1风险承担房屋购买过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等，由双方共同承担。9.2责任划分因一方过错导致房屋损失或损害，该方应负责赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约责任一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为______元或违约行为涉及金额的______%。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理房屋产权、资金结算等事宜。第十一章：争议解决11.1协商解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，可提交至______调解委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据实际情况，约定特殊条款，如房屋的优先购买权、出售条件等。12.2附加条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订附加条款。12.3其他约定双方确认，本合同为双方真实意愿的表达，双方均已充分理解合同内容，并同意遵守合同各项条款。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、贷款合同等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。13.3附件更新如附件内容需要更新，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：______（签字）乙方：______（签字）14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方确认，本合同为双方真实意愿的表达，双方均已充分理解合同内容，并同意遵守合同各项条款。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的婚前共同购房协议中，为了确保合同的完整性和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明。附件一：共同购房参与方信息参与方基本信息包括所有参与方的全名、身份证号码、联系方式和居住地址。参与方出资比例明确列出每位参与方在购房中的出资比例和金额。参与方权利与义务详细说明每位参与方在购房过程中的权利和义务。附件二：房产详细信息房产位置房产的具体地址、地理位置和周边环境描述。房产权属状况房产的权属证明文件、产权年限和权属变更历史。房产现状房产的建筑结构、面积、户型和当前使用状况。附件三：资金筹集与监管资金筹集计划各方出资的时间表和金额，以及资金筹集的最终期限。资金监管账户监管账户的开立银行、账号和监管协议。资金使用规则资金的提取条件、使用范围和监管机制。附件四：购房流程与时间表选房流程包括选房标准、参与方的决策机制和最终决策的确定方式。购房手续包括购房合同的签订、贷款申请、产权登记等手续的详细流程。时间表明确购房各阶段的时间节点和完成期限。附件五：风险管理与责任划分风险识别列出可能面临的风险，包括市场风险、法律风险等。风险管理针对识别的风险，制定相应的管理措施和应对策略。责任划分明确各方在风险发生时的责任和赔偿机制。附件六：房屋使用与管理居住安排各方对房屋使用的具体安排，包括居住空间的分配。装修与维护房屋装修的标准、维护责任和费用分摊。管理规则房屋的日常管理规则，包括物业管理、公共设施使用等。附件七：合同变更与解除变更条件合同变更的条件、程序和生效要求。解除条件合同解除的条件、程序和解除后的处理方式。变更与解除的影响变更或解除合同对各方权益的影响和处理办法。附件八：争议解决机制协商解决争议发生时首选的协商解决方式和协商期限。调解解决调解机构的选择、调解程序和调解结果的法律效力。仲裁或诉讼仲裁机构的选择、仲裁程序和诉讼法院的确定。附件九：特别约定特殊条款针对特殊情况或特殊需求制定的条款。附加条款对合同内容的补充或修改。其他约定各方认为需要明确的其他事项。附件十：合同签署与生效签署方参与方的签字盖章，确认合同内容。签署时间合同的签署日期。签署地点合同的签署地点。合同份数及保管合同的份数、分发和保管方式。生效条件合同的生效条件，如资金到位、房产过户等。以上附件条款及说明是对主合同内容的进一步明确和补充，与主合同具有同等法律效力。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在签署主合同时，对所有条款有充分了解和认同。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与主合同具有同等法律效力：附件一：共同购房参与方信息附件二：房产详细信息附件三：资金筹集与监管附件四：购房流程与时间表附件五：风险管理与责任划分附件六：房屋使用与管理附件七：合同变更与解除附件八：争议解决机制附件九：特别约定附件十：合同签署与生效二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付购房款项未按约定履行房屋装修、维护义务未按约定参与房屋管理决策未按约定承担风险管理责任违约行为的认定由参与方协商确定，或根据相关法律、仲裁、诉讼程序确定。三、法律名词及解释：共同购房：指两个或两个以上的参与方共同出资购买房产的行为。产权：指房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。按揭：指购房参与方以房产作为抵押，向银行或其他金融机构借款的行为。风险管理：指参与方为预防和减少购房过程中可能出现的风险而采取的措施。争议解决：指参与方在合同履行过程中出现争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：参与方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可提交至相关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应以书面形式提出，并经各方签字确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权书面通知对方解除合同。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理财产分割、资金结算等事宜。六、