房地产开发合伙协议书(2024版)

房地产开发合伙协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合伙目的1.2合伙原则1.3合伙期限第二章：合伙人2.1合伙人资格2.2合伙人权利与义务2.3合伙人信息第三章：合伙企业3.1合伙企业名称与性质3.2合伙企业经营范围3.3合伙企业注册地址第四章：出资方式与比例4.1出资方式4.2出资比例4.3出资证明第五章：利润分配与亏损分担5.1利润分配原则5.2利润分配方式5.3亏损分担第六章：合伙事务的执行6.1合伙事务的决策6.2合伙事务的执行与管理6.3合伙事务的监督第七章：合伙财产的管理7.1合伙财产的登记7.2合伙财产的使用7.3合伙财产的增值第八章：合伙关系的变更与终止8.1合伙关系的变更8.2合伙关系的终止条件8.3合伙关系终止后的清算第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约的赔偿第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的影响第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的修改与补充12.3其他约定第十三章：签字栏13.1合伙人签字13.2签订日期13.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合伙目的本合伙协议旨在确立甲乙双方在房地产开发领域的合作关系，明确合作目标，促进双方共同发展。1.2合伙原则合伙关系基于平等互利、风险共担、利益共享的原则。1.3合伙期限合伙期限自本合同生效之日起至项目完成或双方约定的终止条件达成之日止。第二章：合伙人2.1合伙人资格合伙人应具备相应的法律资格和经济实力，能够独立承担民事责任。2.2合伙人权利与义务合伙人享有参与合伙事务决策、获取利润分配的权利，同时承担按约定出资和分担亏损的义务。2.3合伙人信息合伙人的详细信息如下：甲方名称：______乙方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______第三章：合伙企业3.1合伙企业名称与性质合伙企业名称为______，性质为房地产开发合伙企业。3.2合伙企业经营范围合伙企业的经营范围为房地产开发、销售及相关服务。3.3合伙企业注册地址合伙企业的注册地址为______。第四章：出资方式与比例4.1出资方式合伙人可以货币、实物、知识产权、土地使用权等非货币财产出资。4.2出资比例合伙人的出资比例根据出资额确定，具体比例为甲方______%，乙方______%。4.3出资证明合伙人应提供相应的出资证明文件，并由双方确认。第五章：利润分配与亏损分担5.1利润分配原则合伙企业的利润按照合伙人的出资比例进行分配。5.2利润分配方式利润分配应在每个财务年度结束后进行，具体分配时间和方式由合伙人协商确定。5.3亏损分担合伙企业的亏损按照合伙人的出资比例分担。第六章：合伙事务的执行6.1合伙事务的决策合伙事务的决策应由全体合伙人共同参与，重大事项需经全体合伙人一致同意。6.2合伙事务的执行与管理合伙事务的执行由合伙人共同或指定的代表负责，日常管理由合伙企业管理层执行。6.3合伙事务的监督合伙人有权对合伙事务的执行和管理进行监督，并提出改进建议。第七章：合伙财产的管理7.1合伙财产的登记合伙企业的财产应进行登记，并由合伙人共同管理。7.2合伙财产的使用合伙财产的使用应符合合伙企业的经营范围和目的。7.3合伙财产的增值合伙企业应采取措施确保合伙财产的保值增值。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据合伙人的具体协商结果进一步完善。第八章：合伙关系的变更与终止8.1合伙关系的变更合伙人之间关于合伙企业名称、经营范围、出资比例等事项的变更，需经全体合伙人协商一致，并依法办理相关手续。8.2合伙关系的终止条件合伙关系可在以下条件下终止：项目完成、合伙人协商一致、一方严重违约或法律规定的其他情形。8.3合伙关系终止后的清算合伙关系终止后，应依法进行清算。清算过程中，合伙财产应优先用于清偿债务，剩余财产按出资比例分配。第九章：违约责任9.1违约的定义合伙人违反合同约定或不履行义务，视为违约。9.2违约的处理违约方应在收到守约方通知后合理期限内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。9.3违约的赔偿违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的影响不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响方可根据情况部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交合伙企业注册地的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的程序争议提交仲裁的，应按照仲裁委员会的规则进行。11.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会有其他裁定。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。12.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：签字栏13.1合伙人签字