承包小区物业的维修合同范本

承包小区物业的维修合同范本承包小区物业的维修合同范本篇一发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方因____需要___。经甲乙双方现场查看，充分协商后，就维修事宜达成如下协议：一、甲方同意将此工程承包给乙方，由乙方自行组织人员，按甲方设计要求，完成施工任务。二、甲方派负责监督施工，乙方必须听从甲方施工人员的安排指挥。三、施工过程中的质量管理工作由乙方负责，出现质量事故，乙方必须无条件返工，返工费用由乙方自行负责。四、施工过程中的安全管理工作由乙方全部负责，出现安全事故，甲方不负任何负责。五、在施工过程中乙方必须文明施工，不得影响甲方的正常生产生活活动。六、施工方案及内容：七、质量要求：1、各种主辅材料标准。（品名，规格，型号）2、工程质保修期年，自工程验收之日算起，五年内出现质量问题由乙方免费维修。（明确保修期时限）八、材料及人工费结算标准：（需约定材料及人工价格格，税金支付方式，安全施工管理费用等）九、工程工期及验收结算办法：1、施工时间：____年__月__日起至____年__月__日，共__天。2、工程完工后，由甲方组织人员现场验收合格后，甲方按乙方工程总额的%扣留质量保证金，其余一次性付清。工程质量保证金满一年后付清。3、工程量以实际验收实际数量结算（总价包干的另行约定）。九、本合同未尽事宜，由双方根据实际情况协商解决。十、本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方一份。双方代表签字生效。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：____年__月__日____年__月__日承包小区物业的维修合同范本篇二委托人：(以下简称甲方)受托人：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律。双方本着平等互利、协商一致，共同发展的原则，为保证甲方厂区相关物业正常运行，充分发挥自身效益，经双方协商同意，签订本合同。一、项目名称：________________________________二、承包项目范围和服务内容：承包项目范围限于甲方厂区内。承包服务内容包括除车间外厂区内供暖线路检查保养、水电故障抢修，空调、门窗等公共设施的维护维修，保障生产和生活正常运行的一切工作，都属于乙方范围的工作范围。三、承包项目费用及管理目标：承包费用：每月(元/月)乙方维修维护范围与标准：1、乙方对甲方厂区内的承包项目设施负有维修维护义务，包括但不限于供暖管道、暖气、门窗、卫生间及洁具、舍内及通道内照明灯具更换的等。2、乙方在工作职责范围内，尽职尽责，保持手机畅通随叫随到。维修所需原材料由甲方提供，乙方在收到维修材料当日内维修结束，如遇特殊情况经甲方核准后可适当延长维修期。若在甲方通知时间内未能进行维修维护，甲方可另外聘他人进行维修维护，发生的费用从乙方本月服务费中扣除。3、乙方在甲方工作时间内定期一周不少于三次进行厂区各个维修重点部位的巡视，如遇特殊情况需要向甲方提出申请，批准后方可适当调整。如每月超过三次不按规定时间巡检，扣除当月服务费的10%。4、本合同承包费用为年度总额合同，不支付预付款，月度结算，不因季节月度工作量的增减而变化。每月支付元。承包费用为乙方为完成本合同约定的工作范围内的各项工作所发生的全部费用，不可预见的风险及其他费用由乙方承担。四、材料，设备及工具：1、甲方负责协调接电、水、维修的相关设备，乙方为完成本合同约定的各项工作并自备维修工具。2、乙方对于常用易损配件，要提前一周报出计划，甲方及时提供，如材料提供不及时造成的损失乙方不予承担，如有特殊配件甲方可委托乙方采购，产生费用另行支付。五、违约责任：1、甲方制定的各项工作标准、要求，各项工作管理规定及相应的考核办法，与合同具有同等法律效力。2、对于乙方由于各种维修保养材料使用不正当造成的损失，甲方将视情节按原值的10%-100%从承包费用中扣除。六、合同的终止及不可抗力：1、乙方违约的情况下，甲方可向乙方发出书面违约通知书，提出终止合同。甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿甲方的相关损失。2、受不可抗力的影响的一方，应尽快将发生不可抗力事故情况以书面方式通知另一方确认。由于不可抗力造成的各自损失，各自承担，一方不得向另一方索赔。七、合同期限合同期限为壹年。从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同执行期间，乙方能够全面履行合同，甲方有意向续签合同时，应在合同期满前一个月续签合同。续签时，经双方认可后，可以更改合同部分条款。本合同正本一式肆份，具有同等法律效力，双方各执壹份。副本两份，双方各执壹份。甲方(公章)：_____