2024年简单版房屋租赁合同（二篇）

第10页共10页2024年简单版房屋租赁合同第9条：合同解除的条件1、若乙方未按照约定支付各项费用，且已对甲方造成严重损害的情况下，甲方有权解除合同。(7)若乙方拖欠房租累计达到个月或以上。4、如乙方希望在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前个月以书面形式通知甲方。若甲方决定在租期结束后继续出租该物业，在同等条件下，乙方将享有优先租赁权。5、租赁期满时，本合同将自然终止。6、若出现不可抗力事件导致合同无法履行，合同视为终止。第10条房屋的交付与收回1、甲方确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2、验收时，甲乙双方共同参与。对装修、设备等硬件设施若有异议，应立即提出。若当时难以检测，需在3日内向对方提出。3、租赁期满后，乙方需将承租房屋及所有设施、设备完好归还甲方。4、乙方在交还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好，不得遗留物品影响房屋正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处理。第11条甲方的违约责任1、如因甲方未及时履行维修责任或出现紧急情况，乙方代为维修的，甲方应支付相关费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。2、若甲方违反合同，提前收回房屋，甲方应支付乙方一个月的租金作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。3、因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第12条乙方的违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，乙方需支付三个月的租金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人。(2)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋。(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为。(4)拖欠租金累计达到两个月或以上。2、租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，乙方需按费用总额的____%支付滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，乙方需支付一个月的租金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的一倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方未能如期归还房屋，每逾期一日，乙方需支付原日租金一倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的甲方损失。第13条免责条款1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按日计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第14条补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第15条争议解决因本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第16条其他约定事项第17条本合同自甲乙双方签字(章)后生效。第18条本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_____邮箱：_____邮箱：_____房产证号：2024年简单版房屋租赁合同（二）租赁合同-工业设施甲方（出租方）：_____授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：乙方（承租方）：_____授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：鉴于相关法律法规，双方经友好协商一致，达成以下条款，以供遵守。第一条租赁物业的位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于____的工厂（以下称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的面积经双方确认为____平方米。1.2租赁物业的功能为____，仅供乙方使用。若需改变使用功能，需事先取得甲方书面同意，所有因改变功能所需办理的手续及费用由乙方负责。1.3租赁物业以包租形式出租，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满前____个月，经甲方同意后，双方将重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条免租期及物业交付3.1免租期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期结束次日为起租日，起租日开始计算租金。3.2本协议生效后____日内，甲方将租赁物业按现有状态交付乙方使用，乙方同意按交付状态承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金为首月租金的____倍，即人民币____元（大写：_____）。4.2租金：第____年至第____年为每月每平方米人民币____元，第____年至第____年每年租金递增____%；第____年起的租金，参照同等位置房屋租金水平，由甲乙双方另行商定。每年的____月____日调整租金。4.3物业管理费：每月每平方米人民币____元。4.4供电增容费：供电增容手续由甲方办理，相关费用由_____承担。第五条租赁费用支付5.1乙方应在协议签订前支付租赁保证金人民币____元，剩余部分应在____月____日_