2024年土地买卖合同样本（二篇）

第5页共5页2024年土地买卖合同样本____土地使用权出让合同________第一章宗地基本情况____第一条土地用途明确为住宅用地。宗地的四至范围及界址点坐标，具体参见附件《出让宗地界址图》。____第二章出让条件____第四条本合同项下出让宗地的用途进一步界定为住宅与园田用地。第五条出让人承诺于____年____月____日前，将出让宗地正式交付给受让人。____第三章现状土地条件____第六条土地使用权出让年期设定为永久，起算日期依据实际情况分为两类：若系直接交付，则自出让方向受让方实际交付土地之日起算；若系原划拨土地使用权补办出让手续，则自合同签订之日起算。第七条土地使用权出让金总额为人民币大写________元（小写：________元）。第八条合同双方签字当日，受让人需向出让人支付人民币大写________元（小写：________元）作为定金，该定金在后续支付土地使用权出让金时予以抵扣。第九条受让人同意按照以下方式之一支付土地使用权出让金：（一）合同签订之日起____日内，一次性付清剩余部分，即人民币大写________元（小写：________元）。（二）分期支付，具体分期时间及金额见附件。分期支付时，自第二期起，每期支付均应按银行同期贷款利率向出让人。支付利息____第四章界址确认与保护____第十条合同签订后____日内，双方应根据附件《出让宗地界址图》所标示的坐标，实地验明并确认界址点界桩。受让人应妥善保护界桩，界桩如有损坏或移动，应立即通知出让人进行复界测量并恢复界桩。____第五章不可抗力____第十一条因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担责任，但应在条件允许时采取补救措施以减少损失。若迟延履行后发生不可抗力，则不免除责任。第十二条遭遇不可抗力的一方，应在24小时内以书面形式通知对方，并在事件发生后____日内提交相关报告说明不能履行或部分不能履行或需延期履行的理由。____第六章违约责任____第十三条受让人未能按时支付地价款时，应按每日未付部分的千分之三支付滞纳金给出让人。逾期超过3个月的，视为终止合同，出让人有权处置已付定金。第十四条出让人未能按时提供出让土地，导致受让人延期占有的，每延期一日，应按受让人已支付的土地使用权出让金的3‰支付违约金。延期超过3个月的，受让人有权解除合同，并要求返还定金及已支付的土地使用权出让金的其他部分，同时可请求赔偿因违约造成的其他损失。第十五条若出让人无法按合同约定交付土地使用权，应在自有土地承包面积内划拨大写________平方米（小写：________平方米）作为补偿给受让人，并按合同约定支付土地出让金。出让人必须协助受让人办理后续出让手续。____第七章合同说明与争议解决____第十六条出让人有义务解答受让人关于本合同的问题。受让人的开发建设应遵守相关法律法规及规定。第十七条合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同执行中发生争议且协商无效的，提请法院裁决。____第八章适用法律及争议解决____第十九条本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条合同争议由双方协商解决；协商不成的，可选择提交长春市净月经济技术开发区仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。____第九章附则____第二十一条本合同一式两份，出让人、受让人各执一份，具有同等法律效力。第二十二条合同中的金额、面积等项应同时以大、小写表示，大小写数额不一致时，以大写为准。第二十三条本合同于____年____月____日签订。第二十四条合同未尽事宜，双方可约定后作为附件，与本合同具有同等法律效力。____甲方（公章）____：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日____乙方（公章）____：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日2024年土地买卖合同样本（二）甲方：______乙方：______鉴于各方在平等、自愿、有偿及诚实信用的原则下，经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：一、地块基本情况1.该地块坐落于____市_____，总占地面积为____平方米（折合____亩），具体宗地四至及界址点座标详见附件资料。2.当前，该地块规划用途为商住用地，属于开发性质用地。二、转让方式及条件1.双方同意共同出资设立_____房地产开发有限公司（以下简称“合作公司”）。甲方以其所持有的该地块使用权作价____万元人民币入股，占合作公司总股权的____%；乙方则以现金形式一次性出资____万元人民币，占合作公司总股权的____%。2.甲方承诺，在合作公司营业执照正式颁发后一个月内，将地块使用权过户至合作公司名下，并确保该地块的容积率不低于____，绿化率不少于____%，建筑密度不小于____%，且土地用途保持为商业、住宅综合用地。3.双方议定土地转让单价为____万元人民币/亩，总价款为人民币____万元整。4.乙方支付土地价款的安排如下：-第一期：作为定金，支付总价款的____%，即人民币____万元，于双方签订本协议并完成合作公司注册及乙方出资手续后支付。-第二期：在国土局受理并完成地块过户至合作公司名下的登记手续时，双方签订股权转让协议后，乙方再支付总价款的____%，即人民币____万元。-第三期：在国有土地使用证办妥后的____个工作日内，乙方支付总价款的____%，即人民币____万元；剩余____%的尾款，待土地规划许可证办理完毕后十天内结清。5.为确保第一期定金按时支付，甲方需预先办理合作公司购买该转让土地的正式出让协议，以保障过户等后续工作的顺利进行。6.该项目由乙方全权负责运营，盈亏由乙方自行承担。甲方将积极协助乙方解决开发过程中的相关指标、税费优惠及政策协调等问题。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的转让事宜，并承诺为乙方取得该地块提供必要条件。若因甲方原因导致乙方未能成功取得该地块，甲方需双倍返还乙方已支付的定金，即人民币67万元，并在确认乙方无法取得土地使用权之日起____个工作日内完成支付。2.若乙方未能按时支付土地价款，每逾期一日，需按未付金额的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____个工作日仍未支付的，视为乙方自动终止本协议，甲方有权保留已收定金作为赔偿。3.双方各自承担合作公司注册过程中的相关费用。四、其他条款1.在土地出让过程中，乙方仅需承担应由受让方承担的土地契税及交易费用，其余如营业税等税费由甲方另行承担。2.乙方的开发建设活动应严格遵守国家法律法规及相关规定，确保各项手续合法齐全。3.对于本协议未尽事宜，各方应通过友好协商解决，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.若在执行本协议过程