2024年购买二手房定金合同模板

2024年购买二手房定金合同模板合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方，如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：房屋购买条件5.1交易价格5.2付款方式和时间5.3房屋交付条件第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务（如有）第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的确定第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更或解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：其他约定10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3丙方签字（如有）11.4签订时间11.5签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在购买二手房过程中关于定金支付的事宜。1.2合同背景鉴于乙方有意向购买甲方出售的房屋，双方同意先行支付定金以确保交易的顺利进行。1.3定义和解释本合同中的专业术语和特别定义，按照本合同附件一中的定义执行。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码：______。2.3丙方（中介方，如有）信息丙方名称：，地址：，备案号：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：______，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。3.2房屋权属情况房屋所有权人：，权属状态：（如：清晰、有争议等）。3.3房屋现状说明房屋目前使用状况：，有无租赁情况：。第四章：定金条款4.1定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）______元整。4.2定金支付方式乙方应于本合同签订之日起______日内，通过______（如：银行转账、现金等）方式支付定金。4.3定金的法律效力定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方，乙方不得随意撤销购买意向。第五章：房屋购买条件5.1交易价格甲乙双方约定的房屋交易价格为人民币（大写）______元整。5.2付款方式和时间乙方应按照以下方式和时间向甲方支付房款：______。5.3房屋交付条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应满足以下条件：______。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取定金和房款。6.1.2甲方有义务保证房屋权属清晰，无影响交易的法律纠纷。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋。6.2.2乙方有义务按时支付定金和房款。6.3丙方的权利与义务（如有）6.3.1丙方有权按照约定收取中介服务费。6.3.2丙方有义务协助双方完成房屋交易手续。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于甲方拒绝出售房屋、乙方拒绝购买房屋、迟延支付定金或房款等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的确定违约金的数额为定金金额的______%，但不得高于法律规定的最高限额。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更或解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，且需双方签字确认。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。第十章：其他约定10.1通知与送达双方确认的通知地址为合同首部所列地址，任何书面通知应发送至该地址。10.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.3不可抗力如因不可抗力导致合同不能履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字）：，身份证号码/统一社会信用代码：。11.2乙方签字乙方（签字）：，身份证号码：。11.3丙方签字（如有）丙方（签字/盖章）：，备案号：。11.4签订时间签订时间：______11.5签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件、房屋状况说明等。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同生效条件13.1合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2如有丙方参与，自丙方签字盖章之日起生效。第十四章：合同的备案14.1本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。14.2甲方负责本合同的备案工作，并承担相应费用。第十五章：合同的转让15.1未经其他方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。15.2合同转让应符合相关法律法规的规定。第十六章：合同的解释权16.1本合同的解释权归甲方所有。16.2对合同条款的理解发生争议时，应以甲方的解释为准。第十七章：附加条款17.1双方可根据实际情况设立附加条款。17.2附加条款应以书面形式明确，并经双方签字盖章后生效。第十八章：特别约定18.1双方可根据特定情况设立特别约定。18.2特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十九章：合同的最终确认19.1双方确认本合同的所有条款，并对合同内容表示完全理解和同意。19.2本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二十章：房屋交易的后续事宜20.1房屋过户甲方应在约定时间内协助乙方完成房屋过户手续。20.2房屋交接双方应按照合同约定进行房屋交接，包括但不限于钥匙、相关文件等。第二十一章：税费承担21.1双方应按照法律规定各自承担因房屋交易产生的税费。21.2税费的具体金额和种类由双方根据实际情况协商确定。第二十二章：房屋的维护和修缮22.1甲方保证在交付前房屋处于良好状态。22.2如房屋需要修缮，相关费用由______方承担。第二十三章：房屋的附属设施和设备23.1甲方应保证房屋附属设施和设备的正常使用。23.2附属设施和设备的清单由双方在交接时共同确认。第二十四章：合同的补充和修改24.1本合同如有未尽事宜，双方