二手房定金合同样本2024年

二手房定金合同样本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用法律1.3定义和解释第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3合同当事人的资格和能力第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：定金支付5.1支付时间5.2支付账户信息5.3支付确认第六章：定金的退还与没收6.1退还条件6.2没收条件6.3退还或没收的程序第七章：房屋交易条件7.1交易价格7.2付款方式7.3交易完成的条件第八章：双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务8.2买方的权利与义务8.3双方的共同义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的确定9.3违约赔偿第十章：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更或解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效的法律后果第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与维护第十四章：合同签订14.1签订方信息14.2签订时间和地点14.3合同备案与公示第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确双方在二手房交易过程中关于定金支付的条款和条件。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3定义和解释合同中的专业术语和特别定义，按照本合同的约定和相关法律法规进行解释。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：，地址：，联系方式：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，联系方式：______。2.3合同当事人的资格和能力双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状房屋目前处于______状态，具体设施设备情况为______。第四章：定金条款4.1定金金额买方同意支付定金人民币（大写）：______元整。4.2定金支付方式买方应通过______方式支付定金至卖方指定账户。4.3定金的法律效力定金支付后，买方不得无故撤销购房意向，卖方不得无故拒绝出售房屋。第五章：定金支付5.1支付时间买方应于本合同签订之日起______日内支付定金。5.2支付账户信息卖方指定的定金接收账户信息为：______。5.3支付确认卖方在收到定金后，应向买方出具定金支付确认书。第六章：定金的退还与没收6.1退还条件若因卖方原因导致交易无法进行，卖方应无条件退还买方已支付的定金。6.2没收条件若因买方原因导致交易无法进行，卖方有权没收买方已支付的定金。6.3退还或没收的程序定金退还或没收应按照本合同约定的程序进行，并由双方书面确认。第七章：房屋交易条件7.1交易价格房屋的交易总价为人民币（大写）：______元整。7.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______。7.3交易完成的条件房屋交易完成的条件包括但不限于买方支付全部房款、房屋产权过户完成等。以上为合同前七章的详细内容，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整和完善。第八章：双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务8.1.1卖方有权按照合同约定收取定金和房款。8.1.2卖方有义务提供房屋真实、准确的情况，并保证房屋权属清晰。8.2买方的权利与义务8.2.1买方有权要求卖方提供房屋详细信息，并进行实地查看。8.2.2买方有义务按时支付定金和剩余房款。8.3双方的共同义务8.3.1双方应共同遵守合同约定，协助完成房屋交易的各项工作。8.3.2双方应保证交易过程中信息的透明和真实性。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定交付房屋或买方未按约定支付房款均视为违约。9.1.2任何一方违反合同其他条款的行为。9.2违约责任的确定9.2.1违约责任根据违约行为的性质和程度确定。9.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应支付违约金，具体金额根据实际损失和合同约定确定。9.3.2如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿差额。第十章：合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2变更不得损害双方的合法权益。10.2解除条件10.2.1合同可在双方协商一致或根据法律规定的情况下解除。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3变更或解除的程序10.3.1变更或解除合同应遵循书面通知、协商、确认的程序。10.3.2变更或解除后，双方应根据实际情况处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。11.1.2协商不成时，可采取调解、仲裁或诉讼等方式。11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择______仲裁委员会作为解决争议的机构。11.2.2如选择诉讼，应向______人民法院提起。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.3.2双方另有约定的除外。第十二章：合同的生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效需满足______等附加条件。12.2生效时间12.2.1合同生效时间为签字盖章日。12.2.2如有附加条件，生效时间为条件满足日。12.3生效的法律后果12.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。12.3.2任何一方不履行或不完全履行义务，应承担相应责任。第十三章：合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分。13.2附件的法律效力13.2.1附件与合同正文具有同等法律效力。13.2.2附件内容与正文内容不一致时，以合同正文为准。13.3附件的更新与维护13.3.1附件内容如有变更，应及时更新，并由双方确认。13.3.2附件的更新不影响合同的效力。第十四章：合同签订14.1签订方信息14.1.1卖方（签字）：，买方（签字）：。14.1.2卖方和买方的签字代表其对合同内容的认可。14.2签订时间和地点14.2.1本合同签订时间为______年______月______日。14.2.2签订地点为______。14.3合同备案与公示14.3.1本合同签订后，应向______进行备案。14.3.2如需公示，应在______进行。以上为合同后七章的详细内容，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整和完善。多方为主导时的附件条款及说明在涉及多方参与的二手房定金合同中，附件条款及说明对于确保合同的明确性、完整性和法律效力至关重要。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与分类房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。房屋现状说明：包括房屋的物理状况、设施设备等详细描述。维修和保养记录：房屋的历史维修和保养记录。交易双方的资质证明：包括营业执照、身份证明等。税务文件和缴费凭证：涉及交易税费的相关文件和已缴费用的凭证。特殊约定事项：包括但不限于房屋的特殊使用条件、附属设施的归属等。二、附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。一旦合同生效，附件中的所有内容对各方均具有约束力。三、附件的更新与维护卖方或相关责任方有责任在房屋交易过程中，对附件中的内容进行及时更新，以反映房屋的最新状态。买方或其他参与方有权要求更新附件，以确保交易信息的准确性。四、附件的查阅与复制所有参与交易的各方均有权查阅合同附件。如有必要，各方可以请求复制附件的相关内容，但需保证附件的保密性和完整性。五、附件的争议解决如对附件内容存在争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，各方可依据合同中约定的争议解决机制进行处理。六、附件的补充与修改合同履行过程中，如有必要，各方可以协商一致对附件进行补充或修改。任何对附件的补充或修改都应以书面形式进行，并由各方签字或盖章确认。七、附件的保管与传递卖方或合同中指定的责任方应妥善保管所有附件，并在交易过程中向买方或其他参与方提供必要的传递服务。八、附件的完整性与准确性卖方或相关责任方保证所提供附件的完整性和准确性，不得隐瞒或提供虚假信息。买方或其他参与方在接受附件时应进行仔细检查，如发现问题应及时提出。九、附件的法律责任如因附件内容不实或不完整导致交易无法进行或产生损失，提供附件的一方应承担相应的法律责任。十、多方参与的协调机制在多方参与的交易中，应建立有效的协调机制，确保各方的权益得到平衡和保护。协调机制应包括定期会议、信息共享、决策过程等。十一、多方参与的决策程序多方参与的决策应遵循公平、透明的原则，确保每一方的意见和需求得到充分考虑。决策程序应明确，包括提案、讨论、投票等环节。十二、多方参与的权益保护在多方为主导的交易中，每一方的权益都应得到尊重和保护。任何决策都应考虑到各方的利益，避免损害任何一方的合法权益。十三、附件的公示与备案根据相关法律法规的要求，合同及其附件可能需要进行公示或备案。各方应按照规定程序完成公示或备案工作。十四、附件的最终确认在合同签订前，各方应最终确认附件的内容，确保没有遗漏或错误。附件的最终版本应作为合同的一部分，由各方签字或盖章确认。通过上述条款及说明，可以确保在多方为主导的二手房定金合同中，附件的内容得到充分的重视和准确的执行，从而保障交易的顺利进行和各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证和土地使用权证的复印件。房屋评估报告及其评估机构的资质证明。房屋现状的详细描述、照片和视频资料。房屋维修、保养及改造记录。交易双方的身份证明及授权委托书。税务登记证明及交易相关的税费缴纳凭证。特殊约定事项的详细说明文件。其他经双方同意并签字确认的补充文件。二、违约行为及认定：未按合同约定支付定金或房款。提供虚假信息或隐瞒房屋重要情况。违反合同中的特殊约定事项。拒绝履行合同规定的义务或履行义务不符合约定。三、法律名词及解释：定金：买方为确保交易而支付的保证金，具有法律约束力。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。房屋评估：由专业评估机构对房屋价值进行的评估，作为交易定价的参考。合同变更：指合同内容在双方协商一致的基础上进行的修改或补充。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。如果协商无效，可以请求相关行业组织或第三方进行调解。调解不成时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。如仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应按照约定程序进行，包括但不限于违约解除、协议解除等。合同终止后，各方应根据合同条款处理未尽事宜，包括房款结算、房屋返还等。六、所有应用场景：买卖双方均为自然人，涉及二手房定金支付。卖