商品房买卖合同即将启用!2024年

商品房买卖合同即将启用!2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同术语定义第二章：合同当事人2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3当事人资格与能力第三章：标的物描述3.1房屋位置与结构3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与支付条款4.1房屋定价与总价4.2付款方式与进度4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与流程5.3交付验收与异议第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任6.2过户流程6.3过户费用承担第七章：质量保证与维修7.1质量保证期限7.2维修责任与流程7.3质量争议处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理机制8.3赔偿范围与方法第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与后果9.3合同终止情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决费用第十一章：附加条款11.1特别约定事项11.2保密协议11.3不可抗力条款第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力第十四章：其他14.1合同解释权14.2法律适用补充14.3通知与送达方式以上为《商品房买卖合同即将启用!2024年》的目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确买方与卖方之间关于商品房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同适用范围本合同适用于买方购买卖方所提供的商品房，包括但不限于房屋的购买、交付、产权过户等事宜。1.3合同术语定义本合同中所涉及的专业术语和特定概念，其定义如下：商品房：指卖方开发建设并拟出售给买方的房屋。交付：指卖方将符合合同约定条件的商品房移交给买方的行为。第二章：合同当事人2.1买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方基本信息卖方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系方式：。2.3当事人资格与能力双方均具有完全民事行为能力，有权独立订立本合同。第三章：标的物描述3.1房屋位置与结构房屋位于______市______区/县______街道/乡镇______号，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，卖方拥有合法的出售权。3.3房屋交付标准房屋交付时，应符合国家及地方相关建筑标准和规范，具备居住使用条件。3.3.1房屋交付标准详细说明房屋交付时，卖方应提供房屋质量保证书和使用说明书，确保房屋结构安全、设施设备完好。第四章：交易价格与支付条款4.1房屋定价与总价房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与进度买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.2.1一次性付款买方应于合同签订之日起______日内一次性支付全部房款。4.2.2分期付款买方应按照以下时间表支付房款：首付款：签订本合同时支付人民币（大写）元整（￥）。第二期：______年______月______日前支付人民币（大写）元整（￥）。尾款：房屋交付时支付人民币（大写）元整（￥）。4.2.3按揭贷款买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，剩余房款通过银行按揭贷款支付。4.3价格调整机制如遇国家政策调整或市场变化，双方应协商一致后对房屋价格进行调整。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋满足以下交付条件：房屋建筑工程竣工验收合格。房屋具备居住使用条件。5.1.1交付条件详细说明房屋交付时，卖方应提供房屋建筑工程竣工验收合格证明及相关文件。5.2交付时间与流程卖方应提前______日通知买方进行房屋交付，并提供必要的交付资料。5.3交付验收与异议买方在接收房屋时，应进行现场验收，并在验收合格后签署房屋交接单。若存在异议，买方应在验收后______日内提出。5.3.1异议处理卖方应在收到异议通知后______个工作日内予以回复并采取相应措施。第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任卖方负责在房屋交付后______个工作日内完成产权登记手续。6.2过户流程产权登记完成后，卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.3过户费用承担过户过程中产生的税费由______方承担。6.3.1过户费用详细说明过户费用包括但不限于契税、个人所得税、登记费等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。以上为《商品房买卖合同即将启用!2024年》前半部分的详细内容。第七章：质量保证与维修7.1质量保证期限卖方对所售商品房提供自房屋交付之日起至少______年的质量保证。7.2维修责任与流程在质量保证期内，卖方负责对房屋出现的非人为损坏进行免费维修。7.2.1维修流程买方应及时通知卖方房屋存在的问题，卖方应在收到通知后______个工作日内响应并安排维修。7.3质量争议处理双方对房屋质量问题存在争议时，可共同委托具有资质的第三方机构进行鉴定，并按鉴定结果处理。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在严重质量问题等。8.2违约处理机制违约方应在收到守约方书面通知后______个工作日内采取补救措施，否则守约方有权要求赔偿。8.3赔偿范围与方法违约赔偿应包括守约方因违约所遭受的直接损失和合理的间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或依法判决。8.3.1赔偿限额违约赔偿总额不超过房屋总价款的______%。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式进行，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件与后果合同可在以下条件下解除：一方严重违约，不可抗力导致合同无法继续履行等。解除后双方应根据履行情况协商处理后果。9.3合同终止情形合同在房屋交付完毕、产权过户完成、双方履行完毕所有合同义务后自然终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但法律另有规定或双方另有约定的除外。第十一章：附加条款11.1特别约定事项双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。11.2保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.3不可抗力条款不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决合同履行问题。11.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十二章：签字与生效12.1签字栏买方（签字）：______日期：______卖方（签字）：______日期：______12.2签订时间签订时间：______12.3签订地点签订地点：______12.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面图房屋质量保证书房屋使用说明书13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：其他14.1合同解释权本合同的最终解释权归卖方所有。14.2法律适