2024版物业服务委托合同协议书范本

2024版物业服务委托合同协议书范本合同目录第一章：前言1.1合同目的与背景1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（受托方）基本信息2.3双方的资质与能力第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务范围3.2服务质量标准3.3服务提供方式第四章：服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式与时间第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3权利与义务的履行保障第六章：服务质量管理与监督6.1质量管理体系6.2监督与检查机制6.3质量反馈与改进第七章：合同变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的条件与程序7.3合同终止的条件与程序第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约赔偿8.3违约责任的免除第九章：争议解决机制9.1争议解决的原则9.2协商解决9.3诉讼与仲裁第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与处理11.3不可抗力对合同履行的影响第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案第十三章：附加条款13.1特别约定13.2附加条款的效力第十四章：合同签署14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点以上为2024版物业服务委托合同协议书的目录。合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务委托过程中的权利、义务与责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语及定义，详见本合同附件一。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（受托方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方的资质与能力2.3.1甲方资质与能力甲方应具备委托物业服务的合法资格和相应的经济条件。2.3.2乙方资质与能力乙方应具备提供物业服务的合法资质，并拥有相应的专业能力和经验。第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务范围乙方应提供包括但不限于以下服务：物业管理安全保卫环境清洁设施维护3.2服务质量标准乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，并满足甲方的合理要求。3.3服务提供方式乙方应根据甲方的具体需求，提供定制化的物业服务。第四章：服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用服务费用总计为人民币（大写）：元整（￥）。4.3费用支付方式与时间甲方应按照以下方式支付服务费用：预付款：合同签订后____天内支付总费用的____%。余额：服务期满后____天内支付剩余费用。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。5.1.2甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助与支持。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。5.2.2乙方应提供符合约定的物业服务，并接受甲方的监督。5.3权利与义务的履行保障双方应采取必要措施，确保各自权利与义务的履行。第六章：服务质量管理与监督6.1质量管理体系乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务的连续性和稳定性。6.2监督与检查机制甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。6.3质量反馈与改进乙方应根据甲方的反馈，及时进行服务质量的改进。第七章：合同变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同续签的条件与程序合同期满前，双方可协商续签事宜，并签订续签协议。7.3合同终止的条件与程序合同可因履行完毕、协商一致解除或一方违约而终止。第八章：违约责任8.1违约责任的界定违约责任根据违约方的行为及给对方造成的损失来确定。8.2违约赔偿违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。8.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约方可免除违约责任。第九章：争议解决机制9.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。9.2协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.3诉讼与仲裁协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或根据约定提交仲裁。第十章：保密条款10.1保密信息的范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得泄露。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与处理一方遭遇不可抗力时，应及时通知对方，并提供相应的证明。11.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，就合同履行过程中的特定事项进行特别约定。13.2附加条款的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。以上为2024版物业服务委托合同协议书前半部分的详细内容。第十四章：合同签署14.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______14.2签订时间签订日期：____年____月____日14.3签订地点签订地点：______第十五章：合同的修改与补充15.1修改原则合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。15.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3修改与补充的程序合同的修改与补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十六章：合同的解释16.1解释权归属本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。16.2解释原则合同条款的解释应遵循合同目的、合同文本及合同履行的实际情况。第十七章：通知与送达17.1通知的形式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。17.2送达地址通知的送达地址以本合同记载的地址为准，如有变更应及时书面通知对方。17.3通知的效力通知自送达对方之日起生效，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。第十八章：法律适用与争议解决18.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或根据约定提交仲裁。第十九章：附加条款19.1附加条款的提出任何一方均可在合同履行过程中提出附加条款。19.2附加条款的协商双方应就附加条款进行协商，并达成书面协议。第二十章：合同的终止与解除20.1合同的终止合同期满或双方协商一致，本合同即告终止。20.2合同的解除一方严重违约或出现本合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。20.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的事宜。第二十一章：特别约定21.1特别约定事项双方可根据实际情况，就合同履行过程中的特定事项进行特别约定。21.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十二章：合同备案22.1备案的义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。22.2备案的程序合同签订后，甲方应在____天内负责向有关部门提交备案申请。第二十三