2024版科技教育中心物业管理服务政府采

2024版科技教育中心物业管理服务政府采甲方（采购方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（服务提供方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方需要对科技教育中心进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就科技教育中心物业管理服务事宜，达成如下合同：第一条服务内容1.1乙方应提供科技教育中心的物业管理服务，包括但不限于以下内容：a.建筑物及设施的日常维护和管理；b.公共区域的清洁和卫生服务；c.安全保卫和监控服务；d.绿化养护和环境美化；e.其他甲方指定的物业管理服务。第二条服务期限2.1服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2服务期满，甲方有权根据服务质量决定是否续签服务合同。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用为人民币_______元/年（大写：_______元整）。3.2甲方应按照以下方式支付服务费用：a.合同签订后_______日内支付总价的_______%作为预付款；b.每季度末支付该季度服务费用的_______%；c.服务期满后支付剩余的服务费用。第四条服务质量要求4.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法规、标准和规范提供服务。4.2乙方应保证服务质量，满足甲方的使用需求和满意度。第五条服务人员的管理5.1乙方应配备足够的、具备相应资质的服务人员，并对其进行管理和培训。5.2乙方应确保服务人员遵守甲方的规章制度和工作纪律。第六条安全与环保6.1乙方应遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，制定并执行相应的管理措施。6.2乙方应采取有效措施，防止在服务过程中发生安全事故和环境污染。第七条服务变更与终止7.1甲方有权根据实际情况提出服务内容的变更，乙方应予以配合，并签订书面变更协议。7.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2如甲方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，并支付违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明。9.2不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同的继续履行或解除。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1____________________________________________________________________________11.2____________________________________________________________________________11.3____________________________________________________________________________11.4____________________________________________________________________________11.5____________________________________________________________________________11.6____________________________________________________________________________11.7____________________________________________________________________________11.8____________________________________________________________________________11.9____________________________________________________________________________11.10__________________________________________________________________________第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字）：__________________日期：______年______月______日请注意，这仅是科技教育中心物业管理服务政府采购合同的一个示例，具体条款需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密和保密信息负保密责任。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及保密信息。第十四条合同的转让14.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转让请求。第十五条合同的修改和补充15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。15.2双方对合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并作为合同不可分割的一部分。第十六条通知与送达16.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。16.2通知应送达至合同首部所列的地址，或一方书面通知另一方的地址。第十七条附加服务17.1甲方可根据实际需要，要求乙方提供附加服务。17.2附加服务的内容、费用及支付方式由双方协商确定，并签订书面补充协议。第十八条合同的优先权18.1在同等条件下，乙方享有对甲方未来物业管理服务项目的优先合作权。第十九条合同的解释权19.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同条款。第二十条特别条款20.1____________________________________________________________________________20.2____________________________________________________________________________20.3____________________________________________________________________________20.4____________________________________________________________________________20.5____________________________________________________________________________20.6____________________________________________________________________________20.7____________________________________________________________________________20.8____________________________________________________________________________20.9____________________________________________________________________________20.10__________________________________________________________________________一、附件列表：物业管理服务详细方案服务人员名单及资质证明安全生产和环境保护措施服务质量保证书保密协议附加服务协议书其他相关证明材料二、违约行为及认定：逾期服务：乙方未在约定期限内提供服务或服务不符合约定标准。服务质量不符合要求：乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准。安全事故：在服务过程中发生安全事故，乙方未妥善处理。保密信息泄露：一方违反保密条款，泄露合同内容或保密信息。三、法律名词及解释：物业管理服务：指对建筑物及其附属设施进行管理、维护、修缮和改善的活动。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指甲乙双方在合同履行过程中知悉的商业秘密和其他保密信息。优先合作权：指在同等条件下，一方享有的优先与对方合作的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务延期：乙方应提前通知甲方，并说明原因，双方协商解决。服务质量问题：乙方应在甲方提出后，及时整改，确保服务质量。安