2024版饭店出租合同范本

2024版饭店出租合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的与原则1.2合同订立依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3双方的资质与资格确认第三章：饭店物业详情3.1物业位置与权属3.2物业结构与设施3.3物业现状与用途第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限规定4.2租赁期的起止日期4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付5.1租金金额与支付方式5.2租金调整机制5.3租金支付的时间与逾期责任第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业日常维护6.3物业维修责任第七章：保证金7.1保证金的数额与支付7.2保证金的使用与退还7.3保证金的扣除情形第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与方式第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力对合同的影响第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：保密与知识产权12.1保密信息范围12.2保密义务12.3知识产权归属第十三章：其他约定13.1特殊事项约定13.2补充协议效力13.3通知与送达第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保饭店出租事宜顺利进行。1.2合同订立依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方饭店物业的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）基本信息甲方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.3双方的资质与资格确认双方均应提供合法有效的资质证明，确保合作的合法性。第三章：饭店物业详情3.1物业位置与权属饭店物业位于______，权属归甲方所有。3.2物业结构与设施物业包括______等结构，配备有______等设施。3.3物业现状与用途物业目前处于______状态，用途为______。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限规定租赁期限为______年，自合同签订之日起计算。4.2租赁期的起止日期租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将物业恢复原状并返还给甲方。4.4续租条件租赁期满前，乙方如需续租，应提前______天向甲方提出。第五章：租金与支付5.1租金金额与支付方式租金为______元/月，乙方应以______方式支付。5.2租金调整机制租金在合同期内不调整，续租时根据市场行情双方协商调整。5.3租金支付的时间与逾期责任乙方应于每月的第______日前支付租金，逾期支付应按日支付违约金。第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定乙方应合法使用物业，不得从事违法活动。6.2物业日常维护乙方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。6.3物业维修责任物业的小型维修由乙方负责，大型维修由甲方负责。第七章：保证金7.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金______元，于合同签订时一次性支付。7.2保证金的使用与退还租赁期满且物业返还后，甲方应退还保证金。7.3保证金的扣除情形如乙方违反合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知对方。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形出现时，合同终止。8.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第九章：违约责任9.1违约的界定违反合同约定的行为，包括但不限于不支付租金、擅自转租等，均构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围与方式违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失和间接损失。9.4违约通知守约方有权以书面形式通知违约方，并要求其在规定时间内纠正违约行为。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：保密与知识产权12.1保密信息范围合同双方应对合同内容及相关商业秘密予以保密。12.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3知识产权归属甲方对饭店的商标、专利等知识产权拥有所有权，乙方应予以尊重。第十三章：其他约定13.1特殊事项约定双方可根据实际情况在本章中约定特殊条款。13.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议的内容