代持房产协议样书2024年

代持房产协议样书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：代持房产的基本信息2.1房产的描述2.2房产的权属2.3代持房产的条件第三章：代持双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：代持房产的管理4.1房产的日常管理4.2房产的维护与修缮4.3房产的保险第五章：代持房产的收益与风险5.1收益的分配5.2风险的承担5.3风险的防范措施第六章：合同的变更、续签与解除6.1合同的变更6.2合同的续签6.3合同的解除第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约的责任7.3违约的处理方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的仲裁机构8.3争议的诉讼管辖第九章：附则9.1合同的生效9.2合同的解释9.3合同的补充签字栏甲方签字：______乙方签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于代持房产的法律关系，保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代持的房产，包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等。合同的效力及于双方及其继承人、受让人。1.3合同定义1.3.1“代持房产”指甲方将其持有的房产委托乙方代为持有的行为。1.3.2“甲方”指委托乙方代持房产的一方。1.3.3“乙方”指接受甲方委托代持房产的一方。第二章：代持房产的基本信息2.1房产的描述2.1.1甲方将其持有的位于______的房产委托乙方代持。2.1.2房产的具体信息包括但不限于房产的面积、结构、用途等。2.2房产的权属2.2.1甲方保证其对所代持房产拥有合法、完整的所有权。2.2.2甲方应提供房产权属证明文件，以证明其权属。2.3代持房产的条件2.3.1乙方同意按照甲方的指示代持房产，并遵守相关法律法规。2.3.2乙方应保证代持期间房产的合法使用。第三章：代持双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权随时了解代持房产的管理情况。3.1.2甲方有权随时要求乙方将代持房产转让给甲方或甲方指定的第三方。3.1.3甲方应按照合同约定支付乙方代持费用。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定收取代持费用。3.2.2乙方应妥善管理代持房产，保证其安全、完整。3.2.3乙方应根据甲方的指示行使代持房产的相关权利。3.3双方的共同义务3.3.1双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。3.3.2双方应相互尊重，维护对方的合法权益。第四章：代持房产的管理4.1房产的日常管理4.1.1乙方应负责房产的日常管理，包括但不限于房产的使用、出租等。4.1.2乙方应定期向甲方报告房产的管理情况。4.2房产的维护与修缮4.2.1乙方应负责房产的维护与修缮，确保房产的完好状态。4.2.2乙方应将维护与修缮的费用及时告知甲方，并取得甲方的同意。4.3房产的保险4.3.1乙方应为房产投保适当的保险，以保障房产的安全。4.3.2保险费用由______方承担，具体保险事宜由双方协商确定。第五章：代持房产的收益与风险5.1收益的分配5.1.1代持房产所产生的收益，包括但不限于租金收入等，归甲方所有。5.1.2乙方应在收益产生后______天内将收益转交给甲方。5.2风险的承担5.2.1代持房产所产生的风险，包括但不限于市场风险、管理风险等，由甲方承担。5.2.2乙方应尽力采取措施减少代持房产的风险。5.3风险的防范措施5.3.1乙方应定期向甲方报告房产的管理情况，并提供相关证明材料。5.3.2甲方有权随时检查乙方代持房产的管理情况，并提出改进建议。第六章：合同的变更、续签与解除6.1合同的变更6.1.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.1.2双方协商一致后，可以对合同内容进行变更，并以书面形式确认。6.2合同的续签6.2.1合同期满前，双方可协商续签合同。6.2.2续签合同应提前______天书面通知对方，并在合同期满前完成续签手续。6.3合同的解除6.3.1双方协商一致后，可以解除本合同。6.3.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4解除后的处理6.4.1合同解除后，乙方应将代持房产及其收益及时返还给甲方。6.4.2双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜。第七章：违约责任7.1违约的认定7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______天内未改正的，视为违约。7.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约的责任7.2.1违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时代持房产价值的______%。7.2.2违约方应赔偿对方因违约行为遭受的直接和间接损失。7.3违约的处理方式7.3.1违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并提出解决方案。7.3.2双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决因履行本合同所产生的一切争议。8.1.2协商不成的，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议的仲裁机构8.2.1仲裁应根据______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.2.2仲裁地点为______。8.3争议的诉讼管辖8.3.1如仲裁未能解决争议，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担。第九章：附则9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.2合同的解释9.2.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。9.2.2对合同条款的理解发生争议时，应以合同的原意为准。9.3合同的补充9.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4通知与送达9.4.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。9.4.2通知应发送至合同首部所列