的房屋买卖合同范本

的房屋买卖合同范本甲方（卖方）：______乙方（买方）：______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。第二条房屋描述房屋坐落：______。房屋所有权证号：______。房屋结构：______。建筑面积：______平方米。第三条房屋权属甲方保证对出售的房屋拥有完整的所有权，房屋权属清晰，无争议。第四条房屋现状房屋目前状态：______（如：空置、租赁中、自用等）。甲方应保证房屋现状与本合同描述相符。第五条交易价格甲乙双方同意房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。该交易价格包括房屋本身及房屋内现有的附属设施。第六条付款方式乙方选择以下第______种付款方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭贷款。具体付款进度和方式由双方在附件中另行约定。第七条房屋交付甲方应在乙方支付完毕全部房款后______日内交付房屋。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证书及其他相关资料一并移交给乙方。第八条甲方的义务甲方应保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第九条乙方的义务乙方应按照合同约定及时支付房款。乙方应承担房屋所有权转移登记过程中应由买方缴纳的税费。第十条违约责任如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为房屋总价的______%。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，金额为逾期支付房款的______%。第十一条房屋质量保证甲方应自房屋交付之日起提供不少于______年的房屋质量保证。第十二条房屋交接验收乙方应在接收房屋时进行现场验收，确认房屋状况。如房屋存在质量问题，乙方应在接收后______日内书面通知甲方。第十三条房屋风险承担房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和风险由乙方承担。第十四条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。不可抗力情形包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十五条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十六条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力或国家政策调整，确需变更或解除合同，双方应协商一致。第十七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。任何补充协议均应以书面形式，并作为本合同不可分割的一部分。甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订日期：______签订地点：______注意事项：本合同为正式法律文件，签订前请双方仔细阅读并理解合同内容。合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。如合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。在合同履行过程中，如有疑问或争议，应及时沟通解决。第二十条房屋配套设施甲方应保证房屋内的水、电、暖、燃气等配套设施完好可用。甲方应将相关设施的使用说明及维护手册移交给乙方。第二十一条房屋维修责任房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行负责维修。若房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在保修期内负责修复。第二十二条房屋附属物品甲方出售房屋时，附属物品包括______。甲方应将附属物品清单作为合同附件，并与房屋一并移交给乙方。第二十三条房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。过户手续完成前，乙方应妥善保管房屋所有权证书。第二十四条房屋税费承担甲乙双方应按照国家规定各自承担房屋交易过程中的税费。双方应在合同附件中明确各自承担的税费种类和金额。第二十五条房屋交付前的清理甲方应在房屋交付前清理房屋内的所有杂物，确保房屋整洁。第二十六条房屋使用限制乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定和相关法律法规。乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公序良俗的用途。第二十七条房屋共有权人同意甲方保证房屋共有权人已同意本次房屋出售，并放弃优先购买权。第二十八条房屋租赁情况说明如房屋存在租赁情况，甲方应将租赁合同副本提供给乙方，并说明租赁期限、租金等事项。乙方应继续履行甲方与租户签订的租赁合同。第二十九条房屋交易的保密双方应对房屋交易的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方透露。第三十条合同的独立性本合同为独立合同，不因甲乙双方与第三方的任何合同变更或解除而受影响。第三十一条合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第三十二条附加条款双方可就本合同未尽事宜，另行约定附加条款。附加条款应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。第三十三条合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但解释应符合法律法规的规定。第三十四条合同的完整性本合同包含双方关于房屋买卖的所有条款和条件，取代之前所有的口头或书面协议。第三十五条合同的修改任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第三十六条合同终止合同期满或双方协商一致，可以终止合同。任何一方严重违约，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订日期：______签订地点：