个人地皮转让协议书(2024版)

个人地皮转让协议书(2024版)甲方（转让方）：_______________________乙方（受让方）：_______________________签订日期：2024年____月____日第一条地皮概况1.1甲方同意将其拥有的位于_______的地皮转让给乙方。1.2地皮的具体信息如下：地皮位置：____________地皮面积：____________地皮性质：____________地皮使用权证号：___________第二条转让价格2.1双方同意地皮的转让价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2转让价格包括了地皮的所有权利和利益。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：首付款：合同签订后______日内支付转让价格的______%，即人民币__________元。余款：余下款项在地皮过户手续办理完毕后______日内支付。第四条地皮过户4.1甲方应协助乙方办理地皮的过户手续。4.2过户手续应在合同签订后______日内开始办理，并于______日内完成。第五条税费承担5.1双方应按照国家规定各自承担因地皮转让产生的税费。5.2因政策变动导致的税费增减，由受益方承担。第六条权利保证6.1甲方保证其对地皮拥有合法的处分权，且地皮未设置抵押或存在其他权利限制。6.2甲方保证在转让过程中提供必要的文件和资料，以确保过户手续的顺利进行。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议约定，应向乙方支付转让价格______%的违约金。7.2如乙方未按期支付转让款项，应向甲方支付逾期款项______%的违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与解除9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除协议，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字：__________________乙方（受让方）签字：__________________签订日期：2024年____月____日（正文结束）第十一条附件11.1本地皮转让协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：地皮权属证明文件复印件附件二：地皮平面图及四至界限说明附件三：地皮现状照片或视频资料附件四：税费承担明细表附件五：双方身份证明文件复印件第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间办理地皮过户手续甲方在地皮转让过程中隐瞒重要信息乙方未按约定时间支付转让款项乙方违反协议约定的其他行为12.2违约行为的认定应基于事实和证据，双方应本着公平、公正的原则进行处理。第十三条法律名词及解释13.1本协议中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。13.2特殊名词解释如下："转让方"：指甲方，即转让地皮的一方"受让方"：指乙方，即接受地皮转让的一方"地皮过户"：指将地皮的权属从甲方转移至乙方的法律行为第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：地皮权属存在争议地皮过户手续办理过程中的延误税费承担问题上的分歧不可抗力导致协议无法继续履行14.2解决办法：对于权属争议，双方应协商解决或提交有关机构进行裁决对于过户手续延误，双方应积极沟通，必要时可协商延长过户期限对于税费承担分歧，双方应根据国家规定协商解决对于不可抗力，双方应根据协议约定和实际情况协商处理第十五条所有应用场景15.1本地皮转让协议适用于以下场景：个人之间的地皮买卖个人与企业之间的地皮交易继承、赠与等情况下的地皮权属转移其他经双方协商一致的地皮转让情形附件一：地皮权属证明文件复印件甲方应提供地皮权属证明文件的复印件，包括但不限于土地使用权证、不动产权证书等。附件二：地皮平面图及四至界限说明地皮平面图应详细展示地皮的位置、形状和界限。四至界限说明应明确地皮的边界和相邻地皮的关系。附件三：地皮现状照片或视频资料甲方应提供地皮现状的照片或视频资料，以证明地皮