房屋买卖委托书合同

房屋买卖委托书合同甲方（委托方）：_______（以下简称甲方）身份证号码/公司注册号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______（以下简称乙方）身份证号码/公司注册号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方有意出售其名下位于_______的房屋，乙方具备房屋买卖的专业能力和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代为办理房屋买卖事宜达成如下合同：第一条委托事项甲方委托乙方代为办理以下事项：寻找合适的买家；代表甲方与潜在买家进行初步接触和沟通；代表甲方进行房屋价格的初步协商；协助甲方与买家签订房屋买卖合同；协助甲方办理房屋过户手续；协助甲方处理与房屋买卖相关的其他事宜。第二条委托期限本委托书的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条委托费用及支付方式甲方同意按照房屋成交价的_______%向乙方支付委托费用。委托费用应在房屋买卖合同签订后_______日内一次性支付给乙方。乙方指定的收款账户信息如下：开户行：_______；账户名：_______；账号：_______。第四条甲方的权利与义务甲方有权了解乙方的委托事务进展情况，并要求乙方提供相关报告。甲方应向乙方提供房屋的相关资料和信息，并保证所提供资料的真实性。甲方应按照本合同约定支付委托费用。甲方应协助乙方完成房屋买卖过程中的相关手续。第五条乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定收取委托费用。乙方应勤勉尽责地为甲方寻找买家，并提供专业的咨询服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，不得向第三方泄露。乙方应按照甲方的指示和要求，协助甲方与买家进行谈判，并努力达成交易。第六条委托事务的执行乙方在执行委托事务过程中，应遵循甲方的指示，不得擅自作出决定。乙方在与买家谈判过程中，应充分考虑甲方的利益，争取最有利的条件。乙方在房屋买卖合同签订后，应及时通知甲方，并协助甲方办理过户手续。第七条违约责任如甲方未按约定支付委托费用，应承担违约责任，并支付违约金。如乙方未按照甲方的指示执行委托事务，或因乙方原因导致房屋买卖失败，乙方应承担违约责任。第八条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成，可依法解除合同。第九条争议解决甲乙双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件：甲方身份证复印件/公司营业执照复印件；房屋所有权证书复印件；其他相关资料。第十二条保密条款甲乙双方应对本合同内容及在委托事务中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息透露给第三方或用于本合同之外的目的。第十三条委托事务的终止委托事务在房屋买卖合同签订且甲方支付委托费用后自动终止。如因甲方原因导致委托事务无法继续，甲方已支付的委托费用不予退还。如因乙方原因导致委托事务无法继续，乙方应退还甲方已支付的委托费用。第十四条委托事务的优先权在委托期限内，甲方不得委托其他第三方代为办理本合同所约定的事项。乙方在委托期限内享有代甲方办理房屋买卖事宜的优先权。第十五条甲方的监督权甲方有权对乙方的委托事务执行情况进行监督，乙方应予以配合并提供必要的信息和文件。第十六条乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告委托事务的进展情况。乙方应在房屋买卖合同签订后，及时向甲方提交相关合同副本及其他必要文件。第十七条甲方的协助义务甲方应根据乙方的要求，提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料、签署文件等。第十八条乙方的专业保证乙方保证具备相应的专业能力和资质，以确保委托事务的顺利进行。第十九条合同的独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和合同的整体执行。第二十条法律适用与解释本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并以该法律为准据进行解释。第二十一条附加条款双方可以根据实际情况协商确定本合同的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十四条合同的终止本合同在以下情况下终止：委托事务完成；双方协商一致解除合同；依法解除或终止。第二十五条通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第二十六条合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对此无异议。第二十七条附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同的备案本合同签订后，甲方应将合同副本备案于相关房屋管理部门。第二十九条合同的语言本合同以中文书写，如存在不同语言版本的合同，以中文版本为准。第三十条特别约定甲乙双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜进行特别约定，特别约定应以书面形式确定，并作为本合同的补充。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______注意事项：在签订委托书合同前，甲方应仔细审查乙方的专业资质和信誉，确保乙方有能力完成委托事务。甲