商业承包物业合同范本

商业承包物业合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（发包方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（承包方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________一、承包物业范围1.位于[具体地址]的商业建筑物及附属设施，包括但不限于办公楼、商场、停车场等。2.物业占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米。二、承包期限本合同的承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，为期__年。三、服务内容1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。2.房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯等。3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。5.公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。6.交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。8.社区文化娱乐活动。9.物业及物业管理档案、资料。10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。四、服务质量标准乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及双方约定的服务质量标准提供服务，确保物业的正常使用和运营。具体服务质量标准见附件。五、承包费用及支付方式1.承包费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.甲方应在每月的__日前支付当月的承包费用给乙方。3.支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。2.按照合同约定按时支付承包费用。3.协助乙方协调与物业使用人之间的关系。4.提供必要的工作条件和协助。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定收取承包费用。2.按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务。3.接受甲方的监督和检查，对提出的问题及时整改。4.定期向甲方报告物业管理服务情况。5.不得擅自改变物业的使用性质和用途。6.维护物业的安全和秩序，采取合理的安全防范措施。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，若整改后仍未达到要求，甲方有权扣除当月承包费用的__%作为违约金，并有权解除合同。3.因乙方原因导致物业损坏或造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.双方任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。八、合同的解除和终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行终止。3.若一方在合同履行期间出现重大违约行为，另一方有权解除本合同。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人