央产房购房合同协议书

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央产房购房合同协议书

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号____________栋____________单元____________层____________号

1.2房屋结构：____________室____________厅____________厨____________卫____________阳台

1.3房屋面积：____________平方米

1.4房屋所有权证号：____________

1.5房屋性质：央产房

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的一部分，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续所需的时间，按相关部门的规定执行。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

4.2甲方对房屋的质量和结构提供____年的质保期，自房屋交付之日起计算。在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。

5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款×日利率×逾期天数。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

签订日期：____________年__月