2024场地及房屋的租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方联系人：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。3.租金和押金数额要明确，支付方式要约定清楚。4.租赁期限要符合法律规定，如需续租应提前通知甲方。5.明确双方的权利和义务，特别是甲方维修责任和乙方合理使用房屋的要求。6.违约责任要明确，包括违约金数额和赔偿范围。7.签订合注意检查合同条款是否完整，避免遗漏重要内容。8.签订合同后，双方应严格履行合同约定，如有纠纷，及时寻求法律途径解决。解决办法：1.如双方在合同签订过程中产生分歧，应及时沟通协商，达成一致意见。2.如合同履行过程中出现纠纷，可先尝试通过协商解决，若协商不成，可寻求法律途径解决。3.如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。4.如合同条款不明确或存在争议，可咨询法律专业人士，根据实际情况进行解释或补充。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指出租房屋的一方，对房屋享有所有权或使用权。2.乙方（承租方）：指承租和使用房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和居住甲方房屋。5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁合同纠纷：指租赁合同履行过程中，双方因履行合同产生的争议。8.法律途径：指通过法律程序，如调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或使用。2.短期或长期租赁，如民宿出租、办公场地租赁等。3.房屋租赁代理机构代理出租房屋。4.租赁房屋用于商业、办公、仓储等用途。补充条款：1.房屋使用范围：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租给第三方。2.宠物管理：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。3.维修责任：甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.保险责任：建议乙方购买相应的财产保险，以保障租赁期间的风险。5.房屋交接：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，双方