2024正式版厂房租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂房的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证厂房及附属设施符合租赁用途，并确保厂房的安全、合法使用。5.2甲方应依法维护乙方的合法权益，不得无故干扰乙方的正常经营。5.3甲方不得提前解除合同，除非发生法律法规规定或双方约定的特殊情况。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途，不得擅自转租、转让或抵押厂房。6.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规，合法经营。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确保双方均具备合法的签订和履行合同的能力。2.合同内容应符合法律法规，不得含有非法条款。解决办法：在合同中明确声明本合同的签订和履行遵守国家法律法规，合同内容合法有效。3.确保合同条款明确、具体，避免模糊不清的表述。解决办法：在签订合明确各项条款，特别是租金、租赁期限、违约责任等关键条款，确保表述清晰、具体。4.注意保护个人信息和商业秘密，避免泄露。解决办法：在合同中增加保密条款，明确双方对合同内容和商业秘密的保密义务，违反保密义务的，应承担违约责任。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，并规定违约责任，以便在发生纠纷时，有据可查。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律法规，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.民事权利能力：是指民事主体依法享有权利和承担义务的能力，包括自然人、法人和其他组织。4.民事行为能力：是指民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。5.租赁合同：是指出租方将物品、设备、房屋等租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。6.租金：是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。7.租赁期限：是指承租方租赁租赁物的期限，分为短期租赁和长期租赁。8.违约金：是指当事人违反合同约定，应支付给守约方的金钱赔偿。9.押金：是指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。10.法律适用：是指在合同纠纷解决过程中，依法应当适用的法律法规。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的厂房出租给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）需要租赁厂房进行生产、办公、仓储等用途的情况。3.适用于双方就厂房租赁事宜达成一致，并希望明确双方权利义务，确保合同履行的情况。补充条款：1.厂房使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用厂房，不得擅自改变用途。2.维修责任：厂房及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，非正常使用导致的损坏，由乙方承担。3.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，保障厂房及自身财产的安全。4.环保要求：乙方必须按照国家和地方环保法规要求，确保生产经营活动不会对环境造成污染。5.提前终止合同：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商提前终止合同，并按约定办理相