2024合同模板地上权设定契约书范本

合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________鉴于：3.双方就地上权设定事宜达成一致，同意签订本契约。第一条地上权设定1.1甲方同意将其土地所在地地表使用权设定给乙方，使用期限为____年，自本契约生效之日起计算。1.2乙方取得地表使用权后，有权在土地上进行使用目的所必需的建设、经营和管理活动。第二条权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）保证乙方的地表使用权不受第三方侵犯；（2）不得干涉乙方正常使用土地的行为；（3）按照约定提供土地使用权所需的文件和资料；（4）协助乙方办理相关审批手续。2.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付地上权使用费用；（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）遵守土地所在地法律法规，不得从事违法行为；（4）合同终止或到期后，按约定将土地恢复原状，交还甲方。第三条地上权使用费用3.1乙方应按年度向甲方支付地上权使用费用，具体金额为人民币____元/年。3.2乙方应在每年合同到期前一个月内，将当年的地上权使用费用支付给甲方。第四条合同的变更、终止和解除4.1双方同意，合同变更、终止和解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付地上权使用费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本契约第二条的约定，甲方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。4.2合同终止或解除后，乙方应按照本契约第二条第4项的约定，将土地恢复原状，交还甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的信息，包括姓名、地址、联系电话和法定代表/负责人等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应提供有效证件和相关信息，以便核实身份和地址等资料。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确地上权设定和使用范围：双方应明确约定地上权设定的具体范围和使用目的，避免因使用范围不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和使用目的，并以附图形式附加说明。如有争议，可请第三方专业机构进行测量和确认。3.地上权使用费用的支付和调整：双方应明确约定地上权使用费用的支付方式和金额，如有调整，应协商一致。解决办法：在合同中约定支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间和金额等。如有调整，双方应书面协商一致，并注明调整原因和依据。4.合同的变更、终止和解除：双方应明确约定合同变更、终止和解除的条件和程序，以防止一方无故违约。解决办法：在合同中详细列明变更、终止和解除的条件和程序，包括通知期限、违约责任等。如一方违约，另一方可根据合同约定采取相应措施。5.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中选择一种争议解决方式，并约定具体的程序和地点。如双方无法达成一致，可按照合同约定的方式解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指土地所有权人，拥有土地所有权的权利和义务。2.乙方：指取得土地地表使用权的当事人，享有地表使用权和相关权益。3.地上权：指土地所有权人将其土地地表使用权设定给他人的权利，允许他人在该土地上进行建设、经营和管理活动。4.地表使用权：指在土地上进行建设、经营和管理活动的权利，包括使用权、收益权和处置权等。5.使用目的：指乙方取得地表使用权后，在该土地上所进行的具体建设和经营活动。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力，双方开始履行合同约定的权利和义务。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.补充协议：指对本契约未尽事宜，双方另行签订的具有同等法律效力的协议。10.法律效力：指合同依法具有约束力和执行力，双方必须履行合同约定的义务，否则将承担法律责任。应用场合：1.土地所有权人与地表使用权人之间，就土地地表使用权设定进行约定的情形。2.房地产开发商与土地使用权人之间，就建设项目的地表使用权进行约定的情形。3.企业或其他组织与土地使用权人之间，就在其土地上进行特定用途的建设、经营或管理活动进行约定的情形。补充条款：1.土地用途变更条款：如乙方需变更土地用途，应提前多久通知甲方，并经甲方同意。2.土地使用权续期条款：如乙方需续期地表使用权，应提前多久通知甲方，并经甲方同意。3.违约责任条款：明确双方在违约时的责任承担，包括但不限于违约金、赔偿损失等。4.强制执行条款：如双方在合同履行过程中发生纠纷，未能通过协商、调解等方式解决，双方同意接受仲裁或诉讼等强制执行方式。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。附件列表：1.土地