2024年无证购房合同范本

2024年无证购房合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及瑕疵声明第四章：购房条件4.1购房价格及支付方式4.2付款时间表4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付标准5.3交付验收程序第六章：风险与责任6.1风险转移6.2责任限制6.3违约责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止后的权利义务第八章：保证与担保8.1甲方保证8.2乙方保证8.3第三方担保第九章：税费及费用9.1税费承担9.2其他费用9.3费用支付方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3法律适用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：附加条款12.1特别约定12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同正本与副本14.5合同语言版本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于______的房屋买卖事宜达成的一致意见，确保双方权利义务的明确和履行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售给乙方的位于______的房屋，包括房屋的所有权转移、价款支付、房屋交付等事宜。1.3合同定义及解释1.3.1甲方：指出售房屋的一方，即______。1.3.2乙方：指购买房屋的一方，即______。1.3.3房屋：指本合同项下的位于______的房产，包括其附属设施和设备。第二章：合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人：______。2.2乙方信息2.2.1乙方名称：______。2.2.2乙方地址：______。2.2.3乙方法定代表人：______。2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议。2.3.2乙方应按照合同约定支付购房款项。2.3.3双方应按照合同约定履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.1.1房屋位于______，具体地址为：______。3.1.2房屋建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证号为：______。3.2.2房屋权属无抵押、无查封、无争议。3.3房屋现状及瑕疵声明3.3.1房屋现状：______。3.3.2甲方声明房屋无重大瑕疵，如有隐瞒，甲方应承担相应责任。第四章：购房条件4.1购房价格及支付方式4.1.1房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.1.2乙方选择以下支付方式：______。4.2付款时间表4.2.1首付款：乙方应于______前支付房屋总价的______%，即人民币（大写）：元整（￥）。4.2.2余款支付：乙方应于房屋交付前支付剩余款项，即人民币（大写）：元整（￥）。4.3价格调整机制4.3.1如遇市场波动，双方可协商调整房屋价格。4.3.2价格调整应在______日内书面通知对方，并经双方确认后生效。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.1.1甲方应于______前将房屋交付给乙方。5.1.2交付条件：房屋应达到合同约定的交付标准。5.2交付标准5.2.1房屋交付标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2.2甲方应提供房屋交付时的验收清单。5.3交付验收程序5.3.1乙方应在收到交付通知后______日内进行验收。5.3.2如验收合格，乙方应签署房屋验收确认书。第六章：风险与责任6.1风险转移6.1.1房屋交付后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。6.1.2因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应承担相应责任。6.2责任限制6.2.1甲方对房屋质量的保证责任限于______年。6.2.2乙方因使用房屋造成的损失，甲方不承担责任。6.3违约责任6.3.1如甲方逾期交付房屋，应按日支付违约金，违约金为房屋总价的______%。6.3.2如乙方逾期支付房款，应按日支付违约金，违约金为逾期款项的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。7.1.2变更内容应以书面形式确认。7.2合同解除条件7.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.2解除合同应提前______日书面通知对方。7.3合同终止后的权利义务7.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算款项。7.3.2合同终止不影响违约方应承担的违约责任。第八章：保证与担保8.1甲方保证8.1.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务或法律纠纷。8.1.2甲方保证按照合同约定的时间和标准交付房屋。8.2乙方保证8.2.1乙方保证按照合同约定的时间和方式支付购房款项。8.2.2乙方保证在房屋交付后按照法律法规合理使用房屋。8.3第三方担保8.3.1如甲方或乙方需要，可由第三方提供担保。8.3.2第三方担保的具体条款和条件应另行签订担保合同。第九章：税费及费用9.1税费承担9.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。9.1.2甲方应负责支付房屋交易前的所有税费。9.2其他费用9.2.1房屋交付前产生的维修、保养费用由甲方承担。9.2.2房屋交付后产生的日常维护费用由乙方承担。9.3费用支付方式9.3.1所有费用应通过银行转账或其他双方认可的方式支付。9.3.2费用支付应有相应的支付凭证，以备查验。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中的任何争议。10.1.2协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2.2如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。第十一章：合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效还需满足______等其他条件。11.2生效时间11.2.1本合同的生效时间为______年______月______日。11.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同备案11.3.1甲方应在合同生效后______日内办理房屋交易备案手续。11.3.2备案完成后，甲方应及时将备案证明文件提供给乙方。第十二章：附加条款12.1特别约定12.1.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。12.1.2特别约定应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。12.2保密条款12.2.1双方应对在合同谈判、签订、履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述秘密。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明。12.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。第十三章：合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。13.1.2附件清单应详细列明附件名称、数量及内容。13.2附件效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2.2附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3附件更新13.3.1如附件内容需要更新，应由甲方负责提供更新后的附件。13.3.2更新后的附件应经双方确认，并作为合同的一部分。第十四章：合同签署14.1签署方14.1.1本合同由甲方______和乙方______签署。14.1.2双方法定代表人或授权代表应在合同上签字并加盖公章。14.2签署时间14.2.1本合同的签署时间为______年______月______日。14.2.2签署时间是合同生效的重要条件之一。14.3签署地点14.3.1本合同的签署地点为______。14.3.2签署地点是确定合同争议管辖法院的重要依据。14.4合同正本与副本14.4.1本合同一式______份，甲乙双方各持______份。14.4.2合同正本与副本具有同等法律效力。14.5合同语言版本14.5.1本合同以中文书写，如存在不同语言版本的合同，以中文版本为准。14.5.2双方确认已充分理解合同内容，并同意受其约束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，它不仅为合同的执行提供了具体的操作细节，还为合同的解释和争议解决提供了依据。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明。一、附件的组成与分类房屋所有权证及相关证明文件附件1.1房屋所有权证复印件附件1.2房屋登记簿复印件附件1.3房屋所在地土地使用权证复印件房屋现状及设施清单附件2.1房屋现状描述及照片附件2.2房屋内部设施清单及保修信息附件2.3房屋外部设施及公共区域使用说明交易相关文件附件3.1交易双方的身份证明文件附件3.2交易款项支付凭证附件3.3税费缴纳证明法律文件及合规性声明附件4.1法律顾问出具的合规性声明附件4.2相关法律法规摘要附件4.3政府相关部门的批准文件特别约定及补充协议附件5.1特别约定条款附件5.2补充协议二、附件的法律效力附件的法律地位附件作为合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。附件的修改或补充应经过所有合同方的一致同意，并以书面形式确认。附件的解释附件中的内容应与合同正文相互解释，不得相互矛盾。如附件内容与合同正文存在冲突，应以合同正文为准。三、附件的更新与维护更新机制合同方应定期检查附件内容，确保其与实际情况相符。如附件内容需要更新，应及时通知所有合同方，并取得一致同意。维护责任甲方负责房屋所有权证及相关证明文件的维护和更新。乙方负责房屋现状及设施清单的维护和更新。交易相关文件由双方共同维护，确保其准确性和完整性。四、附件的使用与保管使用规定附件仅供合同方在执行合同过程中使用，不得用于其他目的。合同方应妥善保管附件，防止丢失、损坏或泄露。保管责任甲方负责保管附件1.1至1.3，乙方负责保管附件2.1至2.3。交易相关文件由双方共同保管，或委托第三方机构保管。五、附件的争议解决争议处理如对附件内容产生争议，合同方应首先通过协商解决。协商不成时，可依据合同约定的争议解决机制处理。附件的证明力附件作为合同执行的依据，具有证明合同方权利义务的法律效力。在争议解决过程中，附件可作为重要证据使用。六、附件的保密与披露保密义务合同方应对附件内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。保密义务在合同终止后仍然有效。披露条件如法律法规或政府机关要求披露附件内容，合同方应提前通知其他方。披露内容应限定在法律法规或政府机关要求的范围内。七、附件的电子形式电子附件的效力附件的电子形式与纸质形式具有同等法律效力。电子附件的保存和传输应符合相关法律法规的要求。电子签名的有效性电子签名在附件中具有与手写签名同等的法律效力。电子签名的使用应符合电子签名法等相关法律法规的规定。八、附件的最终解释权解释权归属本附件条款及说明的最终解释权归合同各方共同所有。如对附件条款及说明的解释产生分歧，应由合同各方协商确定。解释的一致性附件条款及说明的解释应保持一致性，不得有损合同方的合法权益。合同方应本着公平、公正的原则，对附件条款及说明进行解释。通过上述附件条款及说明，合同各方可以确保合同的顺利执行，同时为可能出现的争议提供解决的依据。附件作为合同的重要组成部分，其内容的准确性和完整性对于合同的履行至关重要。合同各方应严格按照附件条款及说明执行合同，确保合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：房屋所有权证复印件附件B：房屋登记簿复印件附件C：房屋所在地土地使用权证复印件附件D：房屋现状描述及照片附件E：房屋内部设施清单及保修信息附件F：房屋外部设施及公共区域使用说明附件G：交易双方的身份证明文件附件H：交易款项支付凭证附件I：税费缴纳证明附件J：法律顾问出具的合规性声明附件K：相关法律法规摘要附件L：政府相关部门的批准文件附件M：特别约定条款附件N：补充协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付、逾期交付、违反合同约定的使用或维护房屋等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及双方的书面协议。违约方应在违约行为发生后的合理期限内收到另一方的书面通知，并有机会进行补救。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。“争议解决”：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争