常用房屋买卖合同范本(2024版)

常用房屋买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方的共同声明第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及权属3.2房屋的详细描述3.3房屋的权属证明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付标准5.3交付时的验收第六章：房屋过户6.1过户时间及程序6.2过户费用的承担6.3过户的法律效力第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量问题的处理第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约赔偿8.3违约责任的免除第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同的生效与签署11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的房屋交易行为。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______2.2乙方（买方）基本信息姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方的共同声明甲乙双方均已充分理解本合同内容，并自愿签署本合同。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及权属房屋坐落：______房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.2房屋的详细描述房屋结构：______建筑面积：平方米房屋用途：楼层：______3.3房屋的权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及时间乙方应按照以下方式及时间支付房款：定金：______元，于______支付。第一次付款：______元，于______支付。第二次付款：______元，于房屋过户前支付。4.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方应协商调整房屋交易价格。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。5.3交付时的验收乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内提出。第六章：房屋过户6.1过户时间及程序甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成过户手续。6.2过户费用的承担过户费用由______方承担，具体费用包括：______。6.3过户的法律效力房屋过户完成后，乙方即成为房屋的合法所有者。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限甲方对房屋质量提供______年的保证期。7.2质量保证内容甲方保证房屋结构安全、设施设备完好，具体内容包括：______。7.3质量问题的处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。第八章：违约责任8.1违约责任的确定任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。8.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，具体金额为______。8.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3.1变更通知一方需变更合同内容时，应提前______日书面通知另一方，并说明变更理由及内容。9.3.2解除通知一方需解除合同时，应提前______日书面通知另一方，并说明解除理由。9.3.3变更或解除的确认双方应在收到变更或解除通知后______日内书面回复，确认变更或解除。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效与签署11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______11.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______。第十二章：合同的备案12.1备案要求本合同签订后，双方应向房屋所在地的房地产管理部门备案。12.2备案的法律效力备案是本合同生效的前提条件之一，未经备案的合同不得对抗第三人。12.3备案的责任甲方负责合同备案的具体操作，并承担因备案不当引起的法律责任。第十三章：合同的保密性13.1保密义务双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。13.2保密期限保密期限为合同生效之日起至合同终止后______年。第十四章：合同的独立性14.1独立性声明本合同为独立合同，不依赖于其他任何协议或承诺。14.2独立性效力即使本合同的某些条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十五章：合同的补充15.1补充条款双方可根据实际情况，协商一致后补充本合同。15.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的附件16.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交付标准说明等。16.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的特别约定17.1特别约定事项双方可根据需要，就某些特殊事项进行特别约定。17.2特别约定的效力特别约定事项与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的不可转让性18.1不可转让性声明本合同的权利和义务不得转让给第三方。第十九章：合同的附加条款19.1附加条款的设定