大连房屋租赁合同登记服务指南(2024版)

大连房屋租赁合同登记服务指南(2024版)合同目录第一章：服务指南概述1.1服务指南目的1.2服务指南适用范围1.3服务指南法律依据第二章：服务内容与流程2.1房屋租赁合同登记服务内容2.2服务流程步骤2.3服务时间与地点第三章：服务提供方资格3.1服务提供方资质要求3.2服务提供方责任与义务3.3服务提供方服务标准第四章：委托方资格与责任4.1委托方资质要求4.2委托方权利与义务4.3委托方资料提供与真实性保证第五章：服务费用与支付5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间与条件第六章：合同登记要求6.1租赁合同的必备条款6.2合同登记的法律效力6.3合同登记的拒绝与撤销第七章：信息披露与保密7.1信息披露要求7.2保密义务7.3保密信息的范围第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：签字栏11.1服务提供方签字11.2委托方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：服务指南概述1.1服务指南目的本服务指南旨在为房屋租赁合同登记提供明确、规范的操作流程，确保租赁双方的合法权益。1.2服务指南适用范围本服务指南适用于大连市范围内所有房屋租赁合同的登记服务。1.3服务指南法律依据本服务指南依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章：服务内容与流程2.1房屋租赁合同登记服务内容服务提供方将为委托方提供房屋租赁合同的登记、备案及相关咨询服务。2.2服务流程步骤服务流程包括但不限于合同审核、资料提交、登记备案、领取备案证明等步骤。2.3服务时间与地点服务提供方应在约定的时间内完成服务，并在指定的服务地点提供服务。2.3.1服务时间的规定服务提供方应保证在合同签订后______个工作日内完成合同登记服务。第三章：服务提供方资格3.1服务提供方资质要求服务提供方应具备房屋租赁合同登记服务的相关资质，并持有合法有效的营业执照。3.2服务提供方责任与义务服务提供方应确保服务的合法性、及时性和准确性，并为委托方提供必要的咨询和协助。3.3服务提供方服务标准服务提供方应按照行业标准和合同约定提供高质量的服务。3.3.1服务标准的说明服务提供方应详细说明服务的具体内容、标准和预期效果。第四章：委托方资格与责任4.1委托方资质要求委托方应为具有完全民事行为能力的个人或依法设立的法人及其他组织。4.2委托方权利与义务委托方有权获得约定的服务，并有义务按时支付服务费用，提供真实、准确的资料。4.3委托方资料提供与真实性保证委托方应提供房屋租赁合同及相关身份资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。4.3.1资料真实性的法律责任如因委托方提供虚假资料导致的后果，委托方应承担相应的法律责任。第五章：服务费用与支付5.1服务费用标准服务费用根据服务内容、服务难度和市场行情综合计算，具体金额为人民币______元。5.2费用支付方式服务费用的支付方式包括但不限于现金支付、银行转账、在线支付等。5.3费用支付时间与条件委托方应在合同签订后______日内支付全部服务费用。5.3.1费用支付的确认服务提供方在收到服务费用后应向委托方出具正式的收款凭证。第六章：合同登记要求6.1租赁合同的必备条款租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用和维修责任等必备条款。6.2合同登记的法律效力依法登记的房屋租赁合同具有法律效力，是租赁双方权利义务的重要依据。6.3合同登记的拒绝与撤销如发现合同内容违法或资料不实，服务提供方有权拒绝登记，并可依法撤销已登记的合同。6.3.1合同登记的审核服务提供方应对提交的租赁合同进行严格审核，确保其符合法律规定。第七章：信息披露与保密7.1信息披露要求服务提供方应向委托方披露服务过程中可能影响委托方决策的必要信息。7.2保密义务服务提供方和委托方均应对服务过程中知悉的商业秘密和个人隐私负有保密义务。7.3保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、交易细节、各方的商业策略和其他明确标注为保密的信息。7.3.1保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第八章：违约责任8.1违约的界定违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未提供真实资料、违反保密义务等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。8.3.1违约金的计算违约金按违约所涉及的合同金额的______%计算，但不超过合同总金额的______%。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在服务完成、双方协商一致解除或依法解除时终止。9.3.1解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据履行情况和合同规定清理债权债务。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交服务提供方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.