商铺转让合同协议2024年

商铺转让合同协议2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1转让方（甲方）信息2.2受让方（乙方）信息2.3当事人资格确认第三章：转让标的3.1商铺的基本情况3.2商铺的权属状况3.3商铺的设施与设备第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式与期限4.3价格调整机制第五章：商铺的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付与验收的确认第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：保证与担保7.1甲方的保证事项7.2乙方的保证事项7.3第三方担保的约定第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2保密条款11.3通知与送达方式第十二章：签字页12.1甲方签字栏12.2乙方签字栏12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的备案13.3补充协议的效力合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商铺转让给乙方，确立双方在转让过程中的权利义务关系。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将商铺转让给乙方的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1转让方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2受让方（乙方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3当事人资格确认双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：转让标的3.1商铺的基本情况商铺位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。3.2商铺的权属状况商铺的权属清晰，甲方拥有完全的所有权和处分权。3.3商铺的设施与设备商铺内的设施与设备包括但不限于______，具体清单详见附件一。3.4商铺的经营状况商铺目前的经营状况为______，甲方应提供相关的经营资料和财务报表。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格的确定转让价格为人民币______元，该价格包括商铺的所有权及相关设施设备的转让。4.2支付方式与期限乙方应于合同签订后______日内支付首付款人民币______元，余款在商铺交付后______日内支付完毕。4.3价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整转让价格，调整后的价格也应以书面形式确认。第五章：商铺的交付与验收5.1交付的条件与时间甲方应于合同签订后______日内将商铺交付给乙方。5.2验收的标准与程序乙方应在接收商铺后______日内按照约定标准进行验收，验收合格后签署验收确认书。5.3交付与验收的确认双方应在验收合格后共同签署交付与验收确认书，作为合同附件。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权收取转让价款，并有义务按照约定交付商铺及提供相关权属证明。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付商铺，并有义务按时支付转让价款。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。6.4甲方的特别义务甲方应保证商铺在交付前无任何未了结的债务或纠纷。6.5乙方的特别义务乙方应保证按时支付转让价款，并在接收商铺后合理使用商铺。第七章：保证与担保7.1甲方的保证事项甲方保证商铺的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。7.2乙方的保证事项乙方保证按时支付转让价款，并在接收商铺后遵守相关法律法规。7.3第三方担保的约定如需要，双方可约定第三方为转让价款的支付提供担保。7.4担保的解除担保在乙方支付完全部转让价款后自动解除。第八章：违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于逾期支付转让价款、未按约定交付商铺、违反合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金为转让价款的______%，违约方应在违约行为发生后______日内支付。8.4违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或对方原因造成的，违约方可免除相应的违约责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。9.3合同终止的情形合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。9.4合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序与时效争议提交仲裁之日起，应在三个月内作出裁决。双方应遵守仲裁裁决。10.3法律适用与管辖争议解决过程中，适用的法律为中华人民共和国法律。甲方所在地人民法院为管辖法院。第十一章：其他约定11.1特别约定事项双方可根据实际情况，就商铺的特定使用、维护等事项作出特别约定。11.2保密条款乙方应对甲方提供的商业信息保密，未经甲方书面同意，不得泄露或用于其他商业目的。11.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式。11.4合同的解释权甲方拥有本合同的最终解释权。第十二章：签字页12.1甲方签字栏甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.2乙方签字栏乙方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。12.5附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：商铺平面图及设施设备清单附件二：权属证明文件复印件附件三：验收确认书第十三章：附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案甲方应按照相关法律法规的要求进行合同备案。13.3补充协议的效力双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4法律变更与合同调整如遇法律法规变更，双方应根据新的法律法规对合同进行相应调整。第十四章：商铺的税务与费用14.1税务登记与申报甲方应负责商铺的税务登记，并指导乙方进行税务申报。14.2税费的承担商铺转让过程中产生的税费，由乙方按照国家规定自行承担。14.3其他费用的承担商铺转让过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由乙方承担。第十五章：商铺的权属变更15.1权属变更的程序甲方应在合同签订后协助乙方办理商铺权属变更手续。15.2权属变更的费用权属变更过程中产生的费用，由乙方承担。第十六章：商铺的经营管理16.1经营管理权的转移商铺交付后，乙方享有经营管理权，并应遵守相关法律法规。16.2经营管理的义务乙方应保证商铺的合法经营，不得从事违法活动。第十七章：商铺的维护与修缮17.1维护与修缮的责任乙方负责商铺的日常维护与修缮，确保商铺的正常使用。17.2维护与修缮的费用商铺的日常维护与修缮费用由乙方承担。第十八章：商铺的保险18.1保险的购买甲方应为商铺购买相应的保险，以减少意外损失。18.2保险赔偿的处理如商铺发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行赔偿处理。第十九章：商铺的转让限制19.1转让限制的条件乙方在一定期限内不得将商铺转让给第三方，具体期限由双方协商确定。19.2转让限制的解除在满足一定条