商铺租赁期满续签指南合同范文

商铺租赁期满续签指南合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺面积为：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途为：____________________2.3.2乙方承诺在租赁期间严格遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。第三章租赁期限及续签3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2续签条款3.2.1租赁期满前__个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。3.2.2若双方同意续签，应签订书面续签合同，并按照本合同约定的条款执行。3.2.3若双方在租赁期满前未能达成续签协议，本合同自动终止。第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为：____________________元/平方米/月。4.2租金支付4.2.1乙方应按月支付租金，每季度第一个月的__日前支付当季度租金。4.2.2租金支付方式为：____________________4.3租金调整4.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。4.3.2租金调整需双方签订书面协议。第五章商铺交付及返还5.1商铺交付5.1.1甲方应于合同生效之日起__日内，将商铺交付给乙方使用。5.1.2交付时，甲乙双方应对商铺现状进行确认，并签订书面交付确认书。5.2商铺返还5.2.1租赁期满或合同提前解除，乙方应在合同约定的期限内将商铺返还给甲方。5.2.2乙方返还商铺时，应保证商铺及附属设施设备完好无损，未经甲方同意不得拆除或损坏。5.2.3乙方逾期返还商铺的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：____________________。第六章维修及保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养，保障商铺内环境整洁、设施完好。6.2维修通知6.2.1乙方在使用过程中发现商铺及其附属设施需要维修的，应及时通知甲方。6.2.2甲方在接到乙方通知后，应在合理期限内进行维修。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致商铺及其附属设施需要维修的，维修费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致商铺内部设施需要维修的，维修费用由乙方承担。第七章装修及改造7.1装修条款7.1.1乙方在租赁期间对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。7.1.2装修或改造方案不得违反相关法律法规，不得影响商铺主体结构安全。7.2装修验收7.2.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。7.2.2验收合格后，甲乙双方签订书面验收确认书。7.3装修恢复7.3.1租赁期满或合同提前解除，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，无法恢复的，应按甲方要求赔偿损失。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺及附属设施在租赁期间的安全。8.1.2乙方应购买商铺内部财产保险，保障乙方在租赁期间的财产安全。8.2保险费用8.2.1甲方购买商铺财产保险的费用由甲方承担。8.2.2乙方购买商铺内部财产保险的费用由乙方承担。8.3保险赔偿8.3.1发生保险事故时，甲乙双方应按照保险合同约定向保险公司索赔。8.3.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，甲乙双方按照责任划分承担相应责任。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反合同约定的行为均视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失差额。9.3违约处理9.3.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方在指定期限内纠正违约行为。9.3.2违约方未在指定期限内纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议期间的履行10.2.1在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。10.3诉讼费用10.3.1诉讼费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。10.3.2若诉讼结果双方均有责任，诉讼费用按责任比例分担。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2出现下列情形之一，守约方有权解除合同：11.2.2.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；11.2.2.2另一方发生重大事项，影响合同履行；11.2.2.3法律法规规定的其他解除情形。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年。12.2保密违约12.2.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。12.2.2违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失差额。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四章法律适用及管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2管辖法院14.2.1双方约定，本合同引起的任何纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第十五章其他约定15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3合