住宅租赁入住须知合同范文

住宅租赁入住须知合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（名称）：________________1.1.2甲方身份证号（统一社会信用代码）：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（名称）：________________1.2.2乙方身份证号（统一社会信用代码）：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租赁物基本情况2.1租赁物描述2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面积：________________2.1.3住宅结构：________________2.1.4住宅设施：________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：________________2.2.2租赁终止日期：________________2.2.3租赁期限总计：________________个月第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金总额：________________元/月3.1.2租金支付方式：________________（如：现金、转账等）3.2租金支付时间3.2.1每月租金支付日期：________________3.2.2首次租金支付日期：________________3.3租金调整3.3.1租金调整条件：________________3.3.2租金调整幅度：________________第四章押金及费用4.1押金4.1.1押金金额：________________元4.1.2押金支付时间：________________4.1.3押金退还条件：________________4.2费用承担4.2.1物业费：________________（甲方承担/乙方承担）4.2.2水电费：________________（甲方承担/乙方承担）4.2.3网络费：________________（甲方承担/乙方承担）4.2.4其他费用：________________（甲方承担/乙方承担）第五章履行与变更5.1合同履行5.1.1甲方应保证租赁物的正常使用功能，负责维修范围内的设施设备。5.1.2乙方应合理使用租赁物，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2合同变更5.2.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。5.2.2变更合同内容，需书面签订补充协议，双方签字盖章后生效。5.3合同解除5.3.1合同双方协商一致，可以解除合同。5.3.2甲方或乙方提前解除合同，应承担相应的违约责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责租赁物主体结构、固定设施及设备的大修、中修和小修。6.1.2乙方负责日常使用中的小修和维护，如更换灯泡、疏通下水道等。6.2维修程序6.2.1乙方在使用过程中发现需维修事项，应及时通知甲方。6.2.2甲方应在接到通知后，合理期限内进行维修。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致租赁物损坏，甲方承担维修费用。6.3.2因乙方原因导致租赁物损坏，乙方承担维修费用。第七章转租与分租7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2分租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租给第三方。7.2.2乙方擅自分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买租赁物保险，保障租赁物及乙方在使用过程中的安全。8.1.2乙方应购买自身财产保险，保障自身财产安全。8.2保险赔偿8.2.1租赁物发生保险事故，甲方应按照保险合同向保险公司索赔。8.2.2乙方财产发生保险事故，乙方应按照保险合同向保险公司索赔。8.3保险费用8.3.1甲方购买租赁物保险的费用由甲方承担。8.3.2乙方购买自身财产保险的费用由乙方承担。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定提供租赁物或维修服务，应支付乙方相应的违约金。9.1.2甲方违反合同规定，擅自干涉乙方正常使用租赁物，应支付乙方相应的违约金。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租金，应支付甲方相应的滞纳金。9.2.2乙方违反合同规定，擅自转租、分租或改变租赁物用途，应支付甲方相应的违约金。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3诉讼10.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，履行相应的诉讼义务。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应承担保密义务。11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年内。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、财务数据、技术资料等。11.2.2任何一方未经对方书面同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。11.3.2如一方违反保密义务，对方有权要求其停止侵害、消除影响。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力证明。12.2.2双方根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同期限或解除合同。第十三章合同的终止13.1合同到期终止13.1.1合同到期，双方未续签的，合同自动终止。13.1.2合同终止后，乙方应在合理期限内将租赁物归还甲方。13.2提前终止13.2.1双方协商一致，可以提前终止合同。13.2.2提前终止合同的，应按照合同约定承担相应责任。第十四章违约金14.1违约金标准14.1.1甲方违反合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的______%。14.1.2乙方违反合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的______%。14.2违约金支付14.2.1违约方应在违约行为发生后的______日内支付违约金。14.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。第十五章其他条款15.1合同的补充15.1.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。15.2合同的变更与解除1