2024年版建筑工程项目管理服务合同书

2024年版建筑工程项目管理服务合同书合同编号：__________前言当事人信息甲方（委托方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：“工程项目”指甲方拟建的建筑工程项目，具体范围以附件一《工程项目概况》为准。“项目管理服务”指甲方委托乙方提供的与工程项目相关的全过程管理服务，包括但不限于项目策划、设计管理、施工管理、验收管理、后期服务等。“合同价款”指甲方按照本合同约定支付给乙方的项目管理服务费用。“项目管理期限”指甲方委托乙方提供项目管理服务的期限，自本合同生效之日起至工程项目竣工验收合格之日止。1.2除非本合同另有约定，本合同所用术语的含义均应符合中华人民共和国法律法规的规定。如有冲突，以法律法规的规定为准。二、合同条款2.1项目管理服务内容（1）项目策划：包括项目可行性研究、投资估算、项目建议书编制等；（2）设计管理：负责组织设计方案评审、优化设计、协调设计单位与甲方沟通等；（3）施工管理：包括施工组织设计、施工进度控制、质量控制、安全管理、合同管理等；（4）验收管理：协助甲方完成工程项目验收、竣工验收备案等工作；（5）后期服务：提供工程项目保修期内的咨询服务，协助处理工程质量问题。2.1.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交项目管理报告，报告内容应包括项目进度、质量、安全、投资等方面的情况。2.2项目管理期限2.2.1本项目的项目管理期限自本合同生效之日起至工程项目竣工验收合格之日止。2.2.2如因甲方原因导致工程项目延期，乙方应根据甲方书面通知延长项目管理期限，双方应协商确定延长期间的收费标准。2.3合同价款及支付方式2.3.1甲乙双方确认，本项目的合同价款为人民币______元（大写：_________________________元整），具体金额根据项目管理服务内容和范围确定。2.3.2合同价款支付方式如下：（1）本合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）乙方按照项目管理进度，每季度向甲方提交已发生的管理费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付当期管理费用的70%；（3）工程项目竣工验收合格后，甲方应在30个工作日内支付剩余的合同价款。2.4保密条款2.4.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内继续有效。2.4.3双方因履行本合同所获得的对方保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露、转让或用于与本项目无关的其他目的。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%；同时，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。2.5.2乙方未按照约定提供项目管理服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。2.6争议解决2.6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.6.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。2.7合同的变更、解除和终止2.7.1本合同的变更、解除和终止，须经双方书面同意。在合同变更、解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.7.2在合同终止后，乙方应将项目管理过程中产生的全部资料移交给甲方。2.8不可抗力2.8.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.8.2不可抗力事件持续超过______天，任何一方均有权解除本合同。2.9责任限制2.9.1除非法律法规另有规定，双方同意，无论基于何种原因，乙方对于甲方因本合同项下的服务所发生的直接经济损失的赔偿责任，均不超过本合同总价款的______%。2.9.2乙方不承担甲方或任何第三方因使用或误用乙方提供的项目管理服务而产生的任何间接损失或附带损失。2.10通知2.10.2通知送达至对方下列地址时视为有效送达：甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.10.3一方变更通知地址的，应提前五个工作日以书面形式通知对方，否则由此产生的通知未及时送达的后果由变更方自行承担。2.11附加条款2.11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。附件附件一：《工程项目概况》(详细描述工程项目的名称、地点、规模、预计投资额、主要建设内容等基本信息。)附件二：《项目管理服务范围详细说明》(具体列明乙方提供项目管理服务的范围、内容、标准和要求。)附件三：《项目管理费用预算表》(详细列出项目管理服务的各项费用预算，包括人工费、差旅费、咨询费等。)签字甲方（委托方）签字：____________________甲方（委托方）盖章：____________________签字日期：______年______月______日乙方（受托方）签字：____________________乙方（受托方）盖章：____________________