CBRE客户物业管理合同(2024版)

CBRE客户物业管理合同(2024版)甲方（委托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（物业管理方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______合同编号：签订日期：2024年______月______日签订地点：______第一条合同目的根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第二条物业基本情况物业名称：_______物业类型：_______物业地址：_______建筑面积：_______平方米物业用途：_______第三条物业管理服务内容**日常管理：**包括但不限于物业区域内的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施设备的维护保养等。**专项服务：**根据甲方需求，提供如会议服务、接待服务、租赁服务等。**应急处理：**及时处理物业区域内的突发事件，保障物业的正常运行。第四条合同期限**合同期限：**自2024年______月______日起至202__年______月______日止。**合同续签：**合同期满前______个月，双方可协商续签合同。第五条物业管理服务费用**服务费用标准：**乙方按照______元/平方米·月的标准收取物业管理服务费。**费用支付方式：**甲方应于每月______日前支付当月物业管理服务费。第六条甲方的权利和义务**权利：**甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。义务：按时支付物业管理服务费；协助乙方进行物业管理服务；遵守物业管理规定，维护物业区域的公共秩序。第七条乙方的权利和义务权利：收取物业管理服务费；对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。义务：提供符合合同约定的物业管理服务；定期向甲方报告物业管理情况；保障物业区域内的安全和秩序。第八条物业管理服务质量**服务质量标准：**乙方应按照国家和行业相关标准提供物业管理服务。**质量监督：**甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。第九条物业管理服务的变更**变更申请：**任何一方需变更物业管理服务内容，应提前______天以书面形式通知对方。**变更协议：**变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条违约责任**甲方违约：**如甲方未按时支付物业管理服务费，应按未付款项的______%支付违约金。**乙方违约：**如乙方未提供符合合同约定的物业管理服务，应按合同约定承担违约责任。第十一条不可抗力**不可抗力事件：**因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。**不可抗力责任：**因不可抗力造成的损失，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决**协商解决：**双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。**诉讼解决：**协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除**合同变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。**合同解除：**一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四条其他约定**保密义务：**双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。**合同生效：**本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条附件本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件一：物业管理服务内容及标准附件二：物业管理服务费用明细附件三：物业管理服务质量监督与评价办法附件四：物业管理服务变更协议附件五：物业管理服务合同解除协议甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_______（合同正文结束）第十六条特别条款16.1双方可根据实际情况，在本合同中约定特别条款，以满足特定的物业管理需求。第十七条合同的解释17.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。第十八条通知与送达18.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方在合同中列明的地址送达。第十九条合同的补充与修改19.1对本合同的任何补充和修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。第二十条适用法律20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条附加条款（可根据具体情况添加附加条款）一、附件列表：附件一：物业管理服务内容及标准附件二：物业管理服务费用明细表附件三：物业管理服务质量监督与评价办法附件四：物业管理服务变更协议附件五：物业管理服务合同解除协议附件六：物业区域平面图及设施设备清单附件七：物业管理人员名单及资质证明二、违约行为及认定：甲方逾期支付物业管理服务费视为违约。乙方未按约定标准提供服务或服务质量不符合附件一规定视为违约。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。三、法律名词及解释：物业管理：指乙方对物业进行日常维护、管理、服务的活动。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约责任：指因违反合同条款而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务标准不符：甲方应及时提出，乙方应在规定时间内整改。费用支付争议：双方应根据合同约定协商解决，必要时可寻求第三方调解。