土地使用权租赁买卖合同范文

土地使用权租赁买卖合同范文合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方/卖方）：甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方名称：____________________1.2合同乙方（承租方/买方）：乙方名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、土地使用权概述2.1土地使用权性质2.1.1本合同项下的土地使用权为国有土地使用权，土地使用权类型为租赁/买卖。2.2土地使用权范围2.2.1土地使用权面积：____________________平方米。2.2.2土地使用权四至：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。三、合同标的及价格3.1合同标的3.1.1甲方同意将位于____________________的土地使用权出租/出售给乙方。3.2合同价格3.2.1土地使用权租赁/买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3价格支付方式（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起__________日内，将全部价款支付给甲方。①第一期：乙方应在合同签订之日起__________日内，支付总价款的__________%；②第二期：乙方应在合同签订之日起__________日内，支付总价款的__________%；③第三期：乙方应在合同签订之日起__________日内，支付剩余价款。四、土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付4.1.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将土地使用权及相关证件交付给乙方。4.2土地使用权使用4.2.1乙方在租赁/购买土地使用权期间，应按照国家法律法规及合同约定用途使用土地。4.3土地使用权期限4.3.1土地使用权租赁/买卖期限为__________年，自合同签订之日起计算。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取土地使用权租赁/买卖价款。5.1.2甲方应保证土地使用权合法、有效，无权属争议。5.1.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用土地使用权。5.2.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2.3乙方应按时足额支付土地使用权租赁/买卖价款。六、土地使用权租赁/买卖期限届满及续租6.1租赁/买卖期限届满6.1.1合同期满后，乙方应按照合同约定将土地使用权归还甲方。6.1.2乙方应在租赁/买卖期限届满前__________日内，与甲方协商续租事宜。6.2续租6.2.1如乙方需续租，应提前__________日向甲方提出书面申请。6.2.2甲方在收到乙方续租申请后，应在__________日内书面回复是否同意续租。6.2.3续租价格及条件由双方协商确定，并签订书面续租协议。七、土地使用权租赁/买卖的变更与转让7.1变更7.1.1在租赁/买卖期限内，乙方如需变更土地使用权用途，应提前__________日向甲方提出书面申请。7.1.2甲方应在收到乙方变更申请后__________日内，书面回复是否同意变更。7.1.3如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议，并办理相关手续。7.2转让7.2.1在租赁/买卖期限内，乙方如需将土地使用权转让给第三方，应提前__________日向甲方提出书面申请。7.2.2甲方应在收到乙方转让申请后__________日内，书面回复是否同意转让。7.2.3如甲方同意转让，乙方应确保受让方同意本合同的全部条款，并与甲方签订书面转让协议。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未能按照合同约定交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。8.1.2如甲方未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按时足额支付土地使用权租赁/买卖价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。8.2.2如乙方擅自改变土地用途或未经甲方同意转让土地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认，本合同签订地为____________________。10.5双方同意，本合同项下的通知、函件等书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前__________日通知对方。否则，对方按照原地址送达的文件视为有效送达。十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1“不可抗力”指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1一方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻因不可抗力造成的损失，并尽可能恢复合同的履行。11.2.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行本合同或解除本合同。十二、保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2保密范围12.2.1保密信息包括但不限于本合同的内容、对方的商业计划、客户信息、技术资料等。12.3保密期限12.3.1保密义务自本合同签订之日起算，持续__________年。十三、环境保护13.1环保义务13.1.1双方同意在土地使用权租赁/买卖期间，遵守国家环境保护法律法规，不得从事污染环境的活动。13.2环境保护措施13.2.1乙方在土地使用过程中应采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。13.3环境事故处理13.3.1如发生环境污染事故，乙方应立即采取措施予以处理，并承担相应的法律责任。十四、合同解除14.1合同解除条件（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律、法规变化导致合同无法继续履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方应提前__________日书面通知对方。14.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续，并依法承担合同解除的法律责任。十五、附则15.1本合同附件（1）土地使用权证书；（2）土地规划许可证；（3）环境影响评估报告；（4）其他双方约定的文件。15.2本合同修改和补充15.2.1本合同的修改和补充采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。15.3本合同效力15.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本合同的约定全面履行义务。附件：请见合同后附页。甲方（出租方/