还建房买卖合同范本

还建房买卖合同范本合同编号：________甲方（卖方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（买方）：________地址：________身份证号码/营业执照号码：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于_______的还建房一套，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况如下：房屋坐落：_______；房屋结构：_______；建筑面积：_______平方米；房屋用途：_______；房屋权属：_______。1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房款的_______%，即人民币_______元（大写：_______）；余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款，即人民币_______元（大写：_______）。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应进行验收，并在房屋交接单上签字确认。如发现房屋存在质量问题，乙方应在交接后_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以解决。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在支付全部房款后_______日内取得房屋所有权证。4.2房屋过户所产生的税费由_______方承担。第五条房屋质量保证5.1甲方保证该房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题。5.2如房屋在交付后_______个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第六条违约责任6.1如甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方未按合同约定支付房款，应按未付款项的_______%支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第九条法律适用9.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1双方因履行合同而相互发出的通知、请求或其它文件，均应以书面形式进行。10.2通知应发送至合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十一条附加条款11.1双方可就本合同未尽事宜，根据具体情况另行协商确定，并作为本合同的补充条款。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________第十四条房屋附属设施14.1甲方应保证该房屋的附属设施，包括但不限于水、电、气、通讯等，均处于正常使用状态。14.2甲方应向乙方提供所有附属设施的使用说明和维护手册。第十五条房屋装修与改动15.1甲方应向乙方提供房屋的装修图纸和改动记录。15.2如乙方需要对房屋进行装修或改动，应遵守相关法律法规，并在装修前通知甲方。第十六条房屋保修期16.1甲方应提供房屋的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算，为期_______年。第十七条房屋使用限制17.1乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。第十八条房屋共有权人18.1如该房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人同意本次交易，并在合同签订前提供共有权人的书面同意。第十九条房屋权属纠纷19.1如甲方在房屋交易过程中存在权属纠纷，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。第二十条房屋交易税费20.1双方应按照国家规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。第二十一条房屋交易保证金21.1为保证交易的顺利进行，乙方应在合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元（大写：_______）至甲方指定账户。第二十二条房屋交易的最终确认22.1房屋交易完成后，双方应共同签署房屋交易确认书，确认交易的最终完成。第二十三条合同的独立性23.1本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第二十四条合同的解释权24.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第二十五条合同的备案25.1本合同签订后，双方应将合同文本报相关管理部门备案。第二十六条合同的公示26.1本合同签订后，双方应将合同内容公示，以便相关方了解。第二十七条合同的监督27.1本合同的履行应接受相关管理部门的监督。第二十八条合同的生效条件28.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十九条合同的终止条件29.1本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第三十条其他约定30.1双方应严格遵守本合同的条款，确保合同的顺利履行。甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________注意事项在签订合