合同范本之一手房屋买卖合同(2024版)

合同范本之一手房屋买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（买方）：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意愿购买甲方拥有的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将以下房屋出售给乙方：房屋坐落：_______________________；房屋性质：_______________________；房屋结构：_______________________；建筑面积：_______________________平方米；套内建筑面积：_______________________平方米；房屋所有权证号：_______________________。1.2甲方保证该房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在合同签订后_______天内支付定金人民币_______元；第一阶段付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付房款的_______%，即人民币_______元；第二阶段付款：乙方应在房屋交付使用时支付剩余房款，即人民币_______元。第三条房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。第四条房屋过户4.1甲方应在房屋交付使用后_______天内协助乙方办理房屋过户手续。4.2过户所需费用由_______方承担，具体费用标准按照国家相关规定执行。第五条房屋质量保证5.1甲方保证房屋结构安全，符合国家建筑标准。5.2甲方保证房屋在交付使用时，室内设施设备完好，无重大质量问题。5.3乙方在房屋交付使用后_______天内有权对房屋进行质量检验，如发现质量问题，甲方应在接到通知后_______天内进行维修或更换。第六条违约责任6.1如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付房款_______%的违约金。6.2如乙方未能按时支付房款，每逾期一天，应向甲方支付未付款部分_______%的违约金。6.3双方应严格遵守合同条款，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更和解除7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同范本的前半部分，具体内容需根据实际情况填写。）第十条附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及建筑结构图；附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件；附件三：房屋交付标准及设施设备清单；附件四：房屋质量保证书；附件五：房屋过户所需材料清单及流程说明。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵，视为违约行为。乙方未按约定时间支付房款或违反合同其他条款，视为违约行为。甲方交付的房屋与合同约定不符，视为违约行为。乙方在房屋交付后无正当理由拒绝接受房屋，视为违约行为。双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。定金：指合同一方为保证合同履行预先支付的款项，具有担保性质。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定支付的赔偿款项。过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：如甲方因特殊原因无法按时交付房屋，应及时通知乙方，并协商新的交付时间。房款支付问题：如乙方因资金问题无法按时支付房款，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。房屋质量问题：乙方在房屋交付后发现质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。过户手续问题：甲方应协助乙方办理过户手续，如遇政策变动或手续复杂，双方应共同协商解决。合同变更或解除：如一方需变更或解除合同，应提前与对方协商，并达成书面协议。五、所有应用场景：个人购房：乙方为个人，购买房屋用于自住或投资。企业购房：乙方为企业，购买房屋用