2024门面租赁合同协议书模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面房基本信息1.1门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2门面房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证门面房符合国家相关法律法规及消防安全要求。（2）在租赁期内，负责门面房的维修、保养和物业管理。（3）不得干涉乙方正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利和义务（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及物业管理规定。（2）合理使用门面房及设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）租赁期内，乙方不得将门面房转租、转借给第三方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：门面房现有设施设备清单（此处列出门面房现有设施设备，如空调、家具、灯具等）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和资格证明，以确保主体资格合法。2.门面房用途需符合当地法律法规及物业管理规定。解决办法：乙方在租赁门面房时，应确保经营活动符合当地法律法规及物业管理规定，避免因违规经营导致的纠纷。3.租金支付及押金退还按时进行，避免逾期产生滞纳金或其他纠纷。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方应在合同约定的时间内退还押金。如有逾期，按合同约定支付滞纳金。4.妥善使用和保管门面房及设施设备，避免损坏或丢失。解决办法：乙方在租赁期间应合理使用和保管门面房及设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.租赁期内不得转租、转借门面房，以免产生纠纷。解决办法：乙方在租赁期内不得将门面房转租、转借给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。6.遵守国家法律法规及物业管理规定，确保经营活动合法合规。解决办法：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，避免因违规经营导致的纠纷。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有门面房所有权或使用权，将其出租给他人的个人或单位。2.乙方（承租方）：指租用甲方门面房的单位和个人。3.租赁期限：指乙方租用甲方门面房的时间长度，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方为使用门面房而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任和赔偿责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。应用场合：1.适用于个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用的情况。2.适用于商业街、购物中心、办公楼等物业的租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各种类型的门面房，如商店、餐馆、办公室等。补充条款：1.网络和通信设施：乙方如需使用门面房的网络和通信设施，应向甲方支付相应的费用。2.广告和宣传：乙方如需在门面房外部进行广告和宣传，应向甲方支付额外费用，并取得甲方同意。3.装修和改造：乙方在租赁期间如需进行装修和改造，应提前通知甲方，并取得甲方同意。4.保险：乙方应为其经营活动购买相应的保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。5.营业时间：乙方应遵守当地的营业时间规定，如有特殊需求，应向甲方说明并获得甲方同意。附件列表：1.门面房现有设施设备清单2.乙方经营