2024合同模板房产买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产现状：________________1.4房产所有权：甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。第二条购买价款2.1购买价款：乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房产。2.2支付方式：乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。剩余款项在房产过户完成后七个工作日内支付。第三条房产过户3.1甲方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，提供必要的资料和配合甲方办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的所有权及相关权利完整地转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定，将房产的所有权及相关权利完整地转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、地址和联系电话等。2.房产描述应详细准确，包括位置、面积和现状等。3.购买价款应明确，包括定金和剩余款项的金额及支付时间。4.房产过户应按照相关法律法规和政策规定进行，确保过户手续的完整性。5.违约责任应明确，包括违约金的金额和赔偿损失的范围。6.争议解决应选择适当的方式，如友好协商或诉讼等。解决办法：1.对于信息填写错误，应及时更正，确保合同的有效性。2.对于房产描述不准确，可以通过实地考察或专业机构评估来核实。3.对于购买价款的疑问，可以咨询专业财务顾问或律师。4.对于房产过户问题，可以咨询相关部门或聘请专业律师协助。5.对于违约责任的不明确，可以参考相关法律法规或咨询专业律师。6.对于争议解决方式的选择，可以根据实际情况和合同约定来确定。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，也称为卖方。2.乙方：指购买房产的一方，也称为买方。3.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意保证。4.过户：指将房产的所有权及相关权利从甲方转移给乙方的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产交易涉及到的过户、贷款等手续。补充条款：1.房产交付时间及条件：甲乙双方应在本合同签订后，按照约定时间将房产交付给乙方。房产交付时，应保证房产符合约定的现状，并无任何影响房产使用的瑕疵。2.房产贷款：如乙方需要贷款购买房产，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。3.房产保险：乙方应在房产过户完成后，按照甲乙双方约定，购买房产保险，并将保险单复印件交甲方留存。4.房产维修责任：甲方应对房产过户前行驶的维修责任，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。5.房产交易税费：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。附件列