2024合同模板购房合同 范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之十作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证在过户过程中提供的所有材料真实、合法、有效。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。5.3如果乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件进行核实。解决办法：核实身份信息，如发现身份不真实，有权解除合同并追究对方责任。2.房屋信息应准确无误，包括但不限于坐落、面积、结构等。解决办法：实地考察房屋，如有误应要求甲方更正，并可在合同中明确声明房屋信息如有误，甲方应承担相应责任。3.定金及购房款的支付时间和方式应明确，避免因支付问题导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的时间和方式支付，如有问题可协商解决或依据合同约定执行。4.过户手续及时间应明确，确保房屋所有权能够顺利转移。解决办法：按照合同约定的时间和方式办理过户手续，如有问题可协商解决或依据合同约定执行。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方严格按照合同履行，如有问题可协商解决或依据合同约定执行。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的currentlegalowner。解释：甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。解释：乙方愿意购买甲方所出售的房屋。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。解释：购房款是乙方按照合同约定支付给甲方的用于购买房屋的资金。4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。解释：定金是乙方在签订合向甲方支付的一定金额的款项，用以证明其购买房屋的决心和诚意。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。解释：过户是甲方将其对房屋的所有权依法转移给乙方的过程，包括办理相关手续和支付相关税费等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方应向守约方支付的一定金额的赔偿，作为对守约方因违约所造成的损失的补偿。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同各方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过法律途径来解决双方之间的纠纷。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买房产的情况。2.房产交易：适用于房产出卖人与买受人之间的交易。3.房屋租赁：适用于房屋出租人与承租人之间的租赁合同。4.房产赠与：适用于房产所有者将房产无偿赠与他人的情况。5.房产抵押：适用于借款人将房产作为抵押物向贷款人申请贷款的情况。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修、家具、电器等配套设施的配置情况。2.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现质量问题时的维修责任和期限。3.物业费用：明确物业费、供暖费等费用的承担方和支付方式。4.户口迁移：约定甲方应在过户后将户口迁出，以免影响乙方办理户口迁移。5.装修条款：若房屋为精装修，可在本合同中明确装修标准、品牌等。6.产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件列表：1.