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文档简介

商品房二套房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：商品房二套房合同协议书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买甲方拥有的商品房二套房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）

1.2房屋结构：____________________（建筑结构）

1.3房屋面积：____________________（建筑面积）平方米

1.4房屋用途：____________________（房屋用途）

1.5房屋产权：____________________（产权性质）

二、购买房屋的价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款￥____元支付给甲方。

（3）甲方应于收到乙方支付的房款后____个工作日内，向乙方出具正式的购房发票。

三、交付及办理产权转移手续

3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

3.2乙方应自房屋交付之日起，按照《物业管理条例》及相关规定，承担物业管理费、维修基金等相关费用。

3.3甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋产权转移手续。办理过程中产生的一切费用，按照实际情况由甲乙双方承担。

四、合同的变更、解除与终止

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。

4.3本合同在房屋产权转移手续办理完毕后自动终止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价的万分之五的逾期违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付房价的万分之五的逾期违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移手续办理完毕后终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖

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