2024商品房租赁合同范本

2024商品房租赁合同范本甲方（出租方）：姓名/公司名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：______________联系电话：__________法定代表人/委托代理人：__________乙方（承租方）：姓名/公司名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：______________联系电话：__________法定代表人/委托代理人：__________鉴于甲方拥有位于__________的商品房，乙方希望租赁该商品房用于居住/办公等目的，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同：第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，户型为__________，具体位置及范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元（大写：__________）。3.2租金按__________支付，乙方应在每__________的第__________日前支付给甲方。第四条租金的调整4.1租赁期间，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前__________个月书面通知乙方。第五条租赁物的用途5.1乙方承诺将租赁物仅用于居住/办公等合法用途。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第六条租赁物的交付6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方。6.2交付时，双方应对租赁物进行现场验收，并签署交接单。第七条租赁物的维护与修缮7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。7.2乙方负责租赁物的日常维护，并承担由此产生的费用。第八条保证金8.1乙方应在本合同签订之日起__________日内支付保证金__________元给甲方。8.2保证金用于保证乙方履行本合同的义务，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第九条装修与改造9.1如乙方需要对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方的书面同意。9.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全。第十条转租与转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十一条提前解除合同11.1双方均可在提前__________个月书面通知对方的情况下解除本合同。第十二条违约责任12.1如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。第十四条合同的变更与补充14.1本合同的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五条其他约定15.1____________15.2____________15.3____________...（此处可根据双方协商的具体内容添加其他约定）第十六条合同的生效16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方代表签字：____________日期：____________乙方代表签字：____________日期：___________附件一：租赁物平面图及交接单附件二：租赁物装修或改造同意书格式附件三：保证金收据格式（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十七条租赁物的返还17.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应于租赁期满或终止之日起__________日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好状态。第十八条租赁物的检查18.1甲方有权在租赁期满或合同提前终止前__________日内对租赁物进行检查。第十九条租赁物的保险19.1甲方应为租赁物投保必要的保险，以保障租赁物的安全。第二十条租赁物的附属设施20.1租赁物内的附属设施，如家具、电器等，乙方应合理使用并妥善保管。第二十一条租赁物的维修通知21.1乙方在使用过程中发现租赁物或附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第二十二条租赁物的安全管理22.1乙方应遵守租赁物所在地的安全管理规定，确保租赁物的安全使用。第二十三条甲方的声明和保证23.1甲方声明并保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。第二十四条乙方的声明和保证24.1乙方声明并保证其租赁目的合法，并承诺按照合同约定使用租赁物。第二十五条合同的解释25.1本合同的条款由甲乙双方共同协商确定，任何条款的解释应以合同的目的和文意为准。第二十六条法律适用26.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条附加条款27.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。甲方代表签字：____________日期：____________乙方代表签字：____________日期：___________附件四：租赁物附属设施清单附件五：租赁物安全管理规定附件六：租赁物维修通知单格式一、附件列表：附件一：租赁物平面图及交接单附件二：租赁物装修或改造同意书格式附件三：保证金收据格式附件四：租赁物附属设施清单附件五：租赁物安全管理规定附件六：租赁物维修通知单格式二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或保证金；擅自改变租赁物用途或进行装修、改造；未妥善保管租赁物及附属设施；违反安全管理规定；提前解除合同未按规定通知对方。违约认定应基于合同条款和实际履约情况，由双方协商确定或根据合同约定的仲裁机构的裁决。三、法律名词及解释：租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方使用的商品房。附属设施：指租赁物内甲方提供的家具、电器等物品。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：在合同执行过程中遇到的问题，双