2024正规房屋买卖合同范文

2024正规房屋买卖合同范文甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________地址：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________地址：_______________________鉴于甲方为_______________________房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______________________。房屋结构：_______________________。建筑面积：_______________________平方米。房屋所有权证编号：_______________________。房屋附属设施及设备：_______________________。第二条房屋交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。第三条付款方式及期限乙方应按照以下方式向甲方支付房款：a.合同签订之日起_______天内支付定金人民币（大写）：元整（￥）；b.剩余房款人民币（大写）：元整（￥）应于_______________________前支付至甲方指定账户。第四条房屋交付甲方应于乙方支付全部房款之日起_______天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施及设备完好。第五条产权过户甲方应于乙方支付全部房款之日起_______天内协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费由_______________________承担。第六条房屋现状保证甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，未被查封、抵押或限制转让。甲方保证房屋现状与合同描述一致，不存在隐瞒重大瑕疵。第七条违约责任如甲方逾期交付房屋或不协助办理过户手续，应按日支付房款总额_______‰的违约金。如乙方逾期支付房款，应按日支付未付房款总额_______‰的违约金。第八条不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向_______________________人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十一条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行。双方确认的送达地址为各自在本合同中所列地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方。第十二条其他约定_______________________。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________（正文结束）第十四条附件本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：房屋所有权证复印件；附件二：房屋平面图及结构图；附件三：房屋附属设施及设备清单；附件四：房屋现状照片；附件五：房屋交易税费明细表。一、附件列表：附件一提供了房屋的法律权属证明。附件二详细展示了房屋的平面布局和结构特点。附件三列出了随房屋一并转让的附属设施及设备。附件四通过照片形式展示了房屋的当前状态。附件五详细列出了交易过程中可能产生的税费及其承担方。二、违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或未按期协助办理过户手续，视为违约。乙方未按约定期限支付房款，视为违约。甲方交付的房屋与合同描述不符，或存在未披露的重大瑕疵，视为违约。任何一方违反保密条款，泄露合同内容或商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的法律协议。定金：买方为保证履行合同而预先支付给卖方的一定金额的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。产权过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应由交易双方承担的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：逾期交付：卖方应支付违约金，并尽快完成房屋交付。逾期支付房款：买方应支付违约金，并尽快完成房款支付。房屋瑕疵：卖方应负责修复或赔偿，以保证房屋符合合同约定。过户问题：双方应协商解决过户过程中出现的问题，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：个人之间的房屋买卖，如二手房交易。企业与个人之间的房屋买卖，如企业出售房产给员工。房地产开发商与购房者之间的房屋预售或现售。政府与个人或企业之间的房屋买卖，如土地使用权转让。本合同的签订、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。