上海居住房屋租赁合同范本(2024版)

上海居住房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：租赁物3.1房屋的描述3.2房屋的交付状况3.3房屋的使用要求第四章：租金与押金4.1租金的数额与支付方式4.2押金的数额与支付4.3租金和押金的退还第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止日期5.2租赁期限的续租5.3租赁期满的处理第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋维护的责任6.3房屋修缮的责任第七章：房屋的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2房屋转让的通知义务7.3转租或转让后的责任第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的期限10.3法律适用第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的补充协议11.3其他约定第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点以上为《上海居住房屋租赁合同范本(2024版)》的合同目录。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在居住房屋租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的基本原则租赁双方应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务出租方应提供符合约定条件的房屋，并有权按合同约定收取租金。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并应按时支付租金。2.3双方的基本信息出租方名称：______地址：______法定代表人：______承租方名称/姓名：______地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______第三章：租赁物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋的交付状况房屋交付时，应具备______等基本居住条件。3.3房屋的使用要求承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第四章：租金与押金4.1租金的数额与支付方式租金为每月人民币（大写）：元整（￥），支付方式为______。4.2押金的数额与支付押金为人民币（大写）：元整（￥），支付时间为______。4.3租金和押金的退还租赁期满或合同解除后，押金应无息退还给承租方。第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁期限的续租租赁期满，承租方如需续租，应提前______天书面通知出租方。5.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应将房屋恢复原状并交还出租方。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定承租方应遵守有关房屋使用的规定，不得从事违法活动。6.2房屋维护的责任出租方应负责房屋的定期检查和维护，确保房屋安全。6.3房屋修缮的责任房屋需要修缮时，______方应及时通知对方，并承担相应的修缮责任。第七章：房屋的转租与转让7.1转租的条件与限制承租方转租房屋应征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。7.2房屋转让的通知义务出租方转让房屋，应提前通知承租方，并保证承租方的合法权益。7.3转租或转让后的责任房屋转租或转让后，新的房屋所有者应继续履行本合同。第八章：违约责任8.1违约责任的确定违反合同约定的一方应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，支付违约金或赔偿损失。8.3违约责任的免除因不可抗力导致违约，违约方可免除责任。以上为《上海居住房屋租赁合同范本(2024版)》前半部分的合同内容。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。9.2合同解除的条件与程序一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的条件合同履行完毕、双方协商一致解除，或依法定情形终止。9.4变更或解除后的义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的期限争议发生后，双方应在____天内提出协商解决的方案。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.4通知与送达方式双方应确保提供的通知和文件送达地址准确无误。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方名称：______授权代表签字：______日期：____年____月____日12.2承租方签字承租方名称/姓名：______签字：______日期：____年____月____日12.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：房屋附属设施与设备13.1附属设施清单房屋附属的设施包括______等。13.2设备状况房屋内设备应处于良好的工作状态，具体包括______。13.3附属设施与设备的维护附属设施与设备的日常维护责任由______方承担。第十四章：房屋的维修与改善14.1日常维修责任房屋的日常维修由______方负责。14.2大修与改善计划房屋的大修或改善计划应由______方提出，并经对方同意。第十五章：房屋保险15.1房屋保险的购买出租方应购买房屋保险，保险范围为______。15.2保险金的支付保险金由______方支付。第十六章：房屋安全使用16.1安全使用规定承租方应遵守房屋安全使用规定，不得从事危险活动。16.2安全事故的处理发生安全事故，双方应按照法律规定和合同约定处理。第十七章：房屋检查与交还17.1定期检查出租方有权定期检查房屋的使用和维护状况。