2024版三方商铺租赁合同书范本

2024版三方商铺租赁合同书范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________丙方（担保方或中介方）：_______________________鉴于甲方为位于_______________________的商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业活动，丙方作为担保方或中介方参与本次租赁。经三方协商一致，特订立本商铺租赁合同书，以明确各方的权利和义务。第一条商铺的描述1.1甲方同意出租，乙方同意租赁位于_______________________的商铺，建筑面积为_______平方米，商铺结构及设施状况详见附件一商铺平面图及设施清单。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方同意，该商铺的租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（如：季度支付、半年支付等），乙方应于每_______（如：季度初、半年初等）的第_______日前支付给甲方。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内支付给甲方租赁保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条商铺的交付5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将商铺交付给乙方。5.2商铺交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署商铺交付确认书。第六条商铺的使用6.1乙方应将商铺用于合法的商业活动，不得用于非法或不道德的用途。6.2乙方应负责商铺的日常维护和清洁，确保商铺的整洁和安全。第七条商铺的维护与修缮7.1甲方应保证商铺在交付时处于良好的使用状态。7.2乙方应妥善使用商铺，并承担租赁期内因正常使用导致的维护和修缮责任。第八条商铺的装修与改造8.1如乙方需对商铺进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第九条商铺的转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。10.2如乙方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第十一条合同的变更与解除11.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如遇不可抗力或其他特殊情形，致使合同无法继续履行，经三方协商一致，可以解除合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。13.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________丙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同书的前半部分，合同书的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束2024版三方商铺租赁合同书范本（续）第十五条通知与送达15.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。15.2各方应保证提供的联系方式准确无误，并在变更后及时通知对方。第十六条房屋保险16.1甲方应为商铺投保适当的保险，以保障商铺免受不可预见的损害。第十七条商铺的返还17.1租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并在约定的时间内返还给甲方。第十八条优先承租权18.1在租赁期满前，乙方享有同等条件下的优先承租权。第十九条丙方的责任与义务19.1若丙方为担保方，其应确保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付和商铺返还。19.2若丙方为中介方，其应提供必要的中介服务，包括但不限于协调双方、提供交易咨询等。第二十条特别条款20.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的特别条款，并作为本合同不可分割的一部分。一、附件列表：附件一：商铺平面图及设施清单附件二：商铺交付确认书附件三：租赁保证金收据附件四：保险单复印件附件五：甲方同意乙方装修或改造商铺的书面文件二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或未按约定使用商铺视为违约。甲方未按约定交付商铺或未履行维护责任视为违约。丙方未履行担保或中介义务视为违约。三、法律名词及解释：租赁：指甲方将商铺提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定比例支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并可采取法律手段追回欠款。如甲方延迟交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。如遇合同条款争议，三方应首先通过协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。五