借款买房合同模板(2024版)

借款买房合同模板(2024版)甲方（借款人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（出借人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______丙方（保证人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就借款买房事宜达成如下协议：第一条借款金额及用途甲方因购买位于_______的房产需要，向乙方借款人民币_______元整（￥_______）。甲方承诺所借款项仅用于购买上述房产，不得挪作他用。第二条借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金。第三条借款利率及利息支付本次借款的年利率为_______%，按月支付利息。甲方应于每月的第_______日支付当月利息，利息计算公式为：借款本金×年利率/12。第四条借款的支付方式乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条还款方式及时间甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金。甲方应于每月的第_______日支付当月利息，支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第六条保证条款丙方自愿为甲方的借款行为提供连带责任保证。保证范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。保证期间：自借款期限届满之日起两年。第七条违约责任如甲方未按期偿还借款本金或支付利息，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。如甲方违反本合同其他条款，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付相应的违约金。第八条房产抵押条款甲方同意将购买的房产作为借款的抵押物，抵押给乙方。甲方应在本合同签订后_______个工作日内，办理相关抵押登记手续，并将抵押物权属证明文件交由乙方保管。第九条房产过户条款甲方应在借款期限届满且偿还全部借款本金及利息后，将房产过户给乙方，过户费用由甲方承担。如甲方未能按期偿还借款，乙方有权处置抵押物，以偿还借款本金及利息。第十条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，应经三方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证复印件及相关个人信用报告。乙方身份证复印件及相关财务证明。丙方身份证复印件及相关信用保证文件。房产购买合同或意向书副本。房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。抵押登记证明文件。借款支付凭证及相关银行转账记录。利息支付凭证及相关银行流水账单。二、违约行为及认定：甲方未按约定日期偿还本金或支付利息，视为违约。甲方未按约定用途使用借款，或将借款用于非法活动，视为违约。甲方在合同期内未经乙方同意擅自转让、出租或以其他方式处分抵押房产，视为违约。丙方未按合同约定履行保证责任，或在乙方要求时未能及时偿还债务，视为违约。三、法律名词及解释：连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部偿还责任，债权人有权向任何一个债务人追索全部债务。抵押：债务人或第三人将其所有的财产权利设定为担保，但不转移财产的占有权，以确保债务的履行。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行或需延迟履行的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期还款，乙方应首先发出催款通知，明确指出逾期金额及产生的违约金。若甲方在催款通知后仍不履行还款义务，乙方可依法申请法院强制执行抵押物。若甲方因不可抗力无法按期还款，应及时书面通知乙方，并提供相应证明，双方可协商延期还款或减免违约金。对于丙方不履行保证责任，乙方可要求丙方承担连带清偿责任，并通过法律途径追索债务。五、所有应用场景：个人购房：甲方为购买个人居住用房向乙方借款。投资购房：甲方为购买投资性房产向乙方借款。商业购房：甲方为购买商业用房，如商铺、办公楼等向乙方借款。房产开发：甲方为房地产开发项