停车场地租赁合同模板范本2024年

停车场地租赁合同模板范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1停车场地位置3.2停车场地面积3.3停车场地设施与条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2押金支付与退还6.3保证金的设置与使用第七章：使用与维护7.1停车场地使用规定7.2停车场地维护责任7.3维修与保养第八章：保险与风险8.1保险要求8.2风险承担8.3意外事故处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律与管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加服务12.3其他事项第十三章：合同生效与备案13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数与保管第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就停车场地租赁事宜达成的共识，确立双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的停车场地出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的租赁活动。1.3合同解释本合同的条款及其附件均为合同不可分割的一部分，对双方均具有法律约束力。合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证，其具有签订和履行本合同的合法资格和权利能力，且本合同的签订和履行不会违反任何法律法规的规定。第三章：租赁物描述3.1停车场地位置甲方出租的停车场地位于______，具体位置以附件中的平面图为准。3.2停车场地面积停车场地的总面积为______平方米，具体面积以实际测量为准。3.3停车场地设施与条件停车场地提供必要的设施和服务，包括但不限于照明、监控、停车指示等，以确保乙方的正常使用。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将停车场地恢复原状并返还给甲方。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第五章：租金与支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定的银行账户。5.3租金调整机制租金可根据市场行情和物价指数的变化进行调整，调整幅度和时间由双方协商确定。第六章：押金与保证金6.1押金金额乙方应于合同签订时支付押金______元，押金用于保障甲方的权益。6.2押金支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在______天内无息退还给乙方。6.3保证金的设置与使用如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。第七章：使用与维护7.1停车场地使用规定乙方应按照甲方的规定和指示使用停车场地，不得擅自改变停车场地的用途。7.2停车场地维护责任甲方负责停车场地的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。7.3维修与保养如停车场地出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后______小时内进行维修。第八章：保险与风险8.1保险要求甲方应为停车场地投保相应的财产保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。8.2风险承担租赁期间，因乙方使用不当导致的损失由乙方承担；因甲方设施故障导致的损失由甲方承担。8.3意外事故处理发生意外事故时，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，及时处理并承担相应的责任。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约，应承担违约责任。9.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.3违约责任的免除如违约方能证明违约是由于不可抗力因素造成的，可免除或减轻违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，妥善处理善后事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议发生后，双方应首先进行协商；协商不成的，可按照合同约定的程序进行解决。11.3适用法律与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同履行过程中的特殊事项进行约定。12.2附加服务甲方可根据乙方需求，提供附加服务，并另行签订服务协议。12.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：合同生效与备案13.1合同签订本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效，还需满足______等条件。13.3合同备案甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至______进行备案。第十四章：合同签订信息14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数与保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四章：合同签订信息14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数与保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十五章：保密条款15.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。15.3保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十六章：知识产权16.1知识产权归属甲方拥有停车场地及其设施的所有权和知识产权。16.2知识产权使用乙方在租赁期间有权使用停车场地及其设施，但不得侵犯甲方的知识产权。16.3知识产权的保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得擅自使用或允许他人使用。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十八章：合同的转让18.1合同转让的限制未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。18.2合同转让的条件合同转让需符合______等条件。18.3合同转让的程序合同转让应按照______等程序进行。第十九章：合同的解释19.1合同解释的原则合同的解释应遵循合同目的、合同条款、诚实信用和公平原则。19.2合同解释的争议合同解释发生争议时，应由双方协商解决；协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。19.3合同解释的效力合同解释一经双方确认，即成为合同不可分割的一部分。第二十章：附加协议20.1附加协议的签订双方可根据合同履行的需要，签订附加协议。20.2附加协议的效力附加协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相冲突。20.3附加协议的内容附加协议应包括但不限于合同变更、补充条款、特殊约定等。第二十一章：合同的终止21.1合同终止的条件合同因履行完毕、协商解除、依法解除或不可抗力等原因终止。21.2合同终止的通知合同终止时，一方应提前______天书面通知对方。21.3合同终止的后果合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，妥善处理善后事宜。第二十二章：合同的续签22.1续签的条件合同期满前，双方可协商续签事宜。22.2续签的程序续签应按照______等程序进行。22.3续签的效力续签合同一经签订，即成为本合同不可分割的一部分。第二十三章：特别约定23.1特别约定的内容双方可根据实际情况，就合同履行过程中的特殊事项进行特别约定。23.2特别约定的效力特别约定一经双方确认，即成为合同不可分割的一部分。23.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十四章：附则24.1合同的完整性本合同及其附件构成双方就停车场地租赁事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。24.2合同的修改本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。24.3法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。24.4其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：停车场地平面图及设施清单平面图描述本附件提供停车场地的详细平面图，包括但不限于停车位布局、出入口位置、安全通道、监控设备位置等。平面图应由专业测绘机构绘制，并加盖测绘机构的公章。设施清单列出停车场地内所有设施的名称、型号、数量及状态，包括但不限于照明设备、监控摄像头、指示牌、自动收费系统等。设施清单应详细到每一项设施的具体参数，以便乙方在租赁期间进行维护和使用。附件二：租赁物交付与验收标准交付标准明确甲方交付停车场地时的具体条件，包括但不限于地面平整度、照明亮度、监控系统覆盖范围等。交付标准应具体、明确，便于乙方在接收时进行验收。验收程序规定乙方在接收停车场地时的验收程序，包括验收时间、验收方法、验收标准等。验收程序应合理、公正，确保乙方的权益。附件三：租赁期间维护与保养计划维护计划甲方应提供停车场地的年度维护计划，包括定期检查、维修、保养的时间表和具体内容。维护计划应考虑到乙方的使用需求，确保停车场地的正常运营。保养责任明确甲方和乙方在租赁期间对停车场地的保养责任，包括日常清洁、设施维护、紧急维修等。保养责任应公平分配，确保停车场地的良好状态。附件四：保险条款保险要求甲方应为停车场地投保相应的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。保险要求应符合行业标准，确保在发生意外时能够及时得到赔偿。保险证明甲方应向乙方提供有效的保险单据复印件，以证明保险的有效性。保险证明应定期更新，以反映保险的续保情况。附件五：违约责任及赔偿标准违约情形详细列出可能导致违约的各种情形，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变停车场地用途、违反使用规定等。违约情形应具体、明确，便于在发生争议时进行判断。赔偿标准规定违约方应承担的赔偿标准，包括违约金的计算方法、赔偿范围、赔偿程序等。赔偿标准应公平合理，既能保障守约方的权益，又能考虑到违约方的实际情况。附件六：合同变更、续签及终止程序变更程序规定合同变更的条件、程序和要求，包括但不限于变更的提出、协商、书面确认等。变更程序应透明、公正，确保双方的权益。续签条件明确合同续签的条件，包括但不限于续签的提出时间、续签的期限、续签的条件等。续签条件应合理，确保合同的连续性和稳定性。终止程序规定合同终止的条件、程序和要求，包括但不限于终止的提出、协商、书面确认等。终止程序应明确，确保合同的顺利终止。附件七：争议解决机制协商解决鼓励双方通过协商解决合同履行过程中出现的争议。协商解决应作为首选方式，以减少争议解决的成本和时间。调解机制在协商不成的情况下，双方可寻求第三方调解机构的帮助。调解机制应公正、高效，有助于争议的快速解决。仲裁或诉讼明确合同争议的仲裁或诉讼程序，包括但不限于仲裁机构的选择、诉讼法院的确定等。仲裁或诉讼程序应符合相关法律法规的规定，确保争议的公正解决。附件八：特别约定特殊事项双方可根据实际情况，就合同履行过程中的特殊事项进行特别约定。特别约定应具体、明确，便于在履行过程中的执行。变更与解除规定特别约定的变更与解除条件、程序和要求。变更与解除条件应合理，确保特别约定的稳定性和可执行性。附件九：合同备案与公示备案要求明确合同备案的机构、程序和要求。备案要求应符合相关法律法规的规定，确保合同的合法性。公示程序规定合同公示的方式、范围和要求。公示程序应透明、公正，确保合同的公开性。附件十：其他补充条款双方可根据实际情况，就合同履行过程中的其他事项进行补充约定。补充条款应具体、明确，便于在履行过程中的执行。解释权本附件条款及说明的最终解释权归甲方所有。解释权的归属应明确，确保合同的权威性和可执行性。以上附件条款及说明构成了多方为主导时的合同附件，旨在确保合同的完整性、明确性和可执行性，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：停车场地平面图及设施清单附件二：租赁物交付与验收标准附件三：租赁期间维护与保养计划附件四：保险条款附件五：违约责任及赔偿标准附件六：合同变更、续签及终止程序附件七：争议解决机制附件八：特别约定附件九：合同备案与公示附件十：其他二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他应付款项。擅自改变停车场地用途或进行非法活动。违反合同约定的使用和维护规定。未经甲方同意，擅自将租赁物转租或转让。违约行为的认定应由合同双方协商