房屋租赁居间合同场景详尽2024年

房屋租赁居间合同场景详尽2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：居间方信息2.1居间方资质2.2居间方职责2.3居间方权利与义务第三章：租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方声明与保证第四章：房屋信息4.1房屋位置与描述4.2房屋使用条件4.3房屋交付标准第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限的延长与终止第六章：租金及支付方式6.1租金金额6.2支付周期6.3迟延支付的利息第七章：押金7.1押金金额7.2押金的支付与退还7.3押金的用途第八章：居间服务费用8.1居间服务费金额8.2居间服务费支付方式8.3居间服务费的调整第九章：房屋使用与维护9.1房屋使用规定9.2房屋维护责任9.3房屋维修与修缮第十章：租赁期间的变更10.1租赁条件变更10.2租金调整10.3租赁期限变更第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3违约解除合同第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3争议解决费用第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知的效力第十四章：合同签署14.1签约方信息14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数与保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确居间方、出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中，“居间方”指提供租赁信息和服务的第三方，“出租方”指房屋的所有者或合法使用权人，“承租方”指租赁房屋的个人或实体。1.3合同效力本合同自三方签字盖章之日起生效，并对三方具有法律约束力。第二章：居间方信息2.1居间方资质居间方应具备合法的房地产居间服务资质，并在合同中提供资质证明文件。2.2居间方职责居间方负责提供房屋租赁信息，协助双方签订租赁合同，并提供必要的咨询服务。2.3居间方权利与义务居间方有权收取约定的居间服务费，并有义务保证提供的信息真实、准确。第三章：租赁双方信息3.1出租方信息出租方应提供身份证明、房屋所有权证明或合法使用权证明。3.2承租方信息承租方应提供身份证明，并声明其租赁房屋的用途。3.3双方声明与保证双方声明所提供的信息真实有效，并保证履行合同约定的义务。第四章：房屋信息4.1房屋位置与描述房屋位于_____，具体地址为_____，房屋结构为_____。4.2房屋使用条件房屋仅供居住使用，未经出租方书面同意，不得用于其他用途。4.3房屋交付标准房屋交付时，应符合合同约定的使用条件和设施设备标准。第五章：租赁期限5.1租赁开始日期租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。5.2租赁结束日期租赁期限至_____年_____月_____日结束。5.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前_____天，承租方有权提出延长租赁期限的申请，经出租方同意后，双方应重新签订租赁合同。第六章：租金及支付方式6.1租金金额每月租金为_____元（大写：_____），承租方应于每月的第_____日前支付。6.2支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应按时支付。6.3迟延支付的利息若承租方迟延支付租金，应按日支付迟延支付金额_____%的利息。第七章：押金7.1押金金额承租方应于合同签订之日支付押金_____元。7.2押金的支付与退还押金在租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，由出租方无息退还给承租方。7.3押金的用途押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：居间服务费用8.1居间服务费金额居间服务费为租赁合同总金额的_____%，具体金额为_____元。8.2居间服务费支付方式承租方应在签订租赁合同时一次性支付居间服务费给居间方。8.3居间服务费的调整如遇市场行情变动或服务内容变更，居间服务费可经三方协商一致后调整。第九章：房屋使用与维护9.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。9.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护和必要的修缮工作，确保房屋处于良好的租赁状态。9.3房屋维修与修缮出租方应在接到承租方维修请求后_____天内进行维修，承租方应提供必要的协助。第十章：租赁期间的变更10.1租赁条件变更租赁期间，如遇特殊情况，双方可协商变更租赁条件，但需签订书面协议。10.2租金调整租金调整应基于市场行情和房屋维护成本的变化，双方应协商一致。10.3租赁期限变更租赁期限的变更需双方协商一致，并签订书面协议。第十一章：违约责任11.1违约情形如一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。11.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约造成的损失。11.3违约解除合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2仲裁与诉讼协商不成时，可提交至_____仲裁委员会仲裁或向_____人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：通知与送达13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。13.3通知的效力通知自送达之日起生效。第十四章：合同签署14.1签约方信息甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____丙方（居间方）：_____14.2签约时间本合同于_____年_____月_____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为_____。14.4合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。14.5合同份数与保存本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同的签订，标志着甲乙丙三方就房屋租赁事宜达成一致，三方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定与和谐。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁居间合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它为合同的执行提供了更详细的指导和补充。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：附件一：房屋平面图及家具清单房屋平面图详细展示了房屋的布局，包括房间、厨房、卫生间等的位置和尺寸。家具清单列出了所有随房屋出租的家具和设施，包括品牌、型号、数量和状态。双方应在附件上签字确认，以证明对房屋和家具状态的认可。附件二：房屋维护和修缮责任表列出了房屋日常维护和修缮的具体项目，以及对应的责任方。明确了紧急情况下的维修责任和响应时间。规定了非紧急情况下的维修申请流程和时间表。附件三：租赁期间费用分摊说明详细说明了租赁期间可能产生的各种费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等。规定了费用的分摊原则和支付方式。明确了费用调整的通知流程和时间限制。附件四：房屋使用规定及限制规定了房屋使用的具体要求，如禁止吸烟、禁止养宠物等。明确了房屋使用的限制条件，如不得用于商业活动等。规定了违反使用规定的后果和处理方式。附件五：租赁变更和解除合同流程详细说明了租赁条件变更的申请流程和所需材料。规定了租赁期限变更的协商机制和书面协议要求。明确了合同解除的条件、程序和双方的权利义务。附件六：违约责任及赔偿细则列出了违约的具体情形和相应的违约责任。规定了违约赔偿的计算方法和支付方式。明确了违约解除合同的流程和条件。附件七：争议解决机制规定了争议解决的首选方式和协商期限。明确了仲裁或诉讼的适用条件和程序。规定了争议解决费用的承担原则。附件八：通知与送达方式详细说明了合同期间的通知方式，包括书面、电子邮件、短信等。规定了送达地址的确认和变更流程。明确了通知的效力和确认方式。附件九：特殊约定根据实际情况，双方可在此附件中约定特殊条款。特殊约定应具体明确，不得与主合同条款相冲突。特殊约定一经双方确认，即成为合同不可分割的一部分。附件十：合同生效条件及份数明确了合同生效的具体条件，如签字盖章、支付押金等。规定了合同的份数和保存方式。明确了合同的法律效力和解释权。以上附件条款及说明是对多方为主导时租赁合同的进一步阐释和补充，旨在确保合同的完整性和可执行性，多方应认真阅读并遵守。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要进一步的澄清，各方应及时沟通协商，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力：附件一：房屋平面图及家具清单附件二：房屋维护和修缮责任表附件三：租赁期间费用分摊说明附件四：房屋使用规定及限制附件五：租赁变更和解除合同流程附件六：违约责任及赔偿细则附件七：争议解决机制附件八：通知与送达方式附件九：特殊约定附件十：合同生效条件及份数二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付费用。擅自改变房屋结构或用途。违反房屋使用规定，如养宠物、吸烟等。未经甲方同意，擅自转租或分租房屋。违约行为的认定由甲方根据合同条款和实际情况进行判断，乙方有异议时，可提出书面异议。三、法律名词及解释：“甲方”：指出租方，即房屋的所有者或合法使用权人。“乙方”：指承租方，即租赁房屋的个人或实体。“租赁期限”：指合同约定的房屋租赁时间区间。“租金”：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。合同解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。合同终止后事宜：合同终止后，双方应结清租金、费用，并按合同约定处理房屋及家具。六、所有应用场景：个人租赁：适用于个人承租