2024年房屋门面出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋门面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋门面，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋门面基本情况1.1甲方出租的房屋门面位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方承租的房屋门面用于__________（用途），乙方不得将房屋门面用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋门面使用及维修5.1乙方应合理使用房屋门面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。5.2在租赁期间，房屋门面的维修责任如下：（1）房屋主体结构、设施设备及公共区域的维修由甲方负责；（2）乙方使用区域的维修由乙方负责。第六条合同的变更和解除6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋门面的，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋门面的权利和能力。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合同的有效性。2.明确租赁用途，不得用于非法用途。解决办法：在合同中明确乙方承租房屋门面的用途，并在签订合同前进行核实。3.租金及押金支付时间、方式要明确，避免逾期支付或退还。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的支付时间、方式，并按照约定执行。4.合理使用房屋门面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：在合同中明确乙方的使用及维修责任，并在签订合同前进行告知。5.合同变更或解除条件及违约责任要明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，并按照约定执行。6.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商解决、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋门面所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租房屋门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方承租房屋门面的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋门面使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应承担的费用或赔偿。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的房屋门面。2.适用于短期或长期租赁，如一年、五年等。3.适用于各种用途的房屋门面，如商店、餐厅、办公室等。补充条款：1.房屋门面保险：乙方应自行购买并维持房屋门面的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。2.转让条款：合同期内，如甲方欲将房屋门面所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。3.装饰装修：乙方在租赁期间对房屋门面进行装饰装修的，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时将装修设施完好无损地交还给甲方。4.甲方授权代表：甲方可以授权一名或多名代表处理与乙方之间的租赁事宜。5.房屋门面维修保养：甲方负责对房屋主体结构、设施设备及公共区域