2024门面房屋租赁合同范本模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2甲方应保证乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有公共事业费用（水、电、物业管理费等）及税费等实际发生，由乙方承担。具体费用双方协商确定。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情况描述（处附上房屋的具体情况描述，包括结构、面积、设施等）附件二：房屋钥匙交付确认（处记录钥匙交付的时间、地点、数量等信息）注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等有效证件。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免出现实际与预期不符的情况。解决办法：在附件一中详细描述房屋基本情况，并附上图片等证明材料。3.租金及各项费用的支付时间、方式要明确，避免因误解导致违约。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式以及逾期支付的滞纳金等。4.双方应明确各自的权利和义务，尤其是房屋使用和维修责任。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。5.合同的变更、解除和违约责任要明确，以便在出现争议时有所依据。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。6.注意合同的签字盖章流程，确保合同的有效性。解决办法：双方在合同上签字盖章，并保留签字盖章的原始凭证。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.附件：补充合同内容的辅助材料，如房屋图片、设施使用说明等。应用场合：1.个人或企业将其位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房屋出租给其他个人或企业使用。2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于开设店铺、办公、展示等。3.适用于房屋租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。补充条款：1.房屋使用限制：乙方不得将租赁房屋用于非法活动、危险品储存或其他可能影响房屋安全的用途。2.房屋维修：甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责修复并承担相关费用。3.租金调整：租赁期满前，甲方有权根据市场行情调整租金，提前一个月通知乙方。4.提前解约：在租赁期内，甲乙双方提前解约的，应书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。5.转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。附件列表：1.房屋基本情况描述：包括房屋的结构、面积、设施等详细信息。2.房屋钥匙交付确认：记录钥匙交付的时间、地点、数量等信息。3.房屋设施使用说明：详细介绍房屋内各项设施的使用方法及注意事项。4.租赁押金支付凭证：记录押