商品房分期合同协议书

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商品房分期合同协议书

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售乙方商品房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于____________（地址），房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。

1.2房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。

1.3房屋的交付标准为____________（毛坯、装修等）。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的总价为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）剩余房款人民币____________元整，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并按照贷款合同的约定按时还款。

三、交付及交付手续

3.1甲方应按照合同约定的交付标准，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2房屋交付时间定于____年__月__日，交付地点为____________。

3.3交付手续：

（1）甲方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。

（2）乙方支付剩余房款及办理相关手续。

（3）双方共同签署《房屋交接单》。

四、产权及过户

4.1甲方保证其所售房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，具备房屋所有权证和土地使用权证。

4.2乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。

五、售后服务

5.1甲方应提供不少于____年的质保服务，质保期内房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。

5.2甲方应提供完善的物业管理服务，保障乙方居住的安全和舒适。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为合同总价款的____%）。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________代表（签名）：____________

日期：____年__月__日日期：__