土地卖房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、房屋基本状况1.1该房产位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。二、房屋交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。三、支付方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理该房产的过户手续。五、陈述与保证5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。5.2乙方保证其提供的个人信息、支付能力等均为真实、有效。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________注意事项及解决办法：1.房产证和土地使用权证：确保房产证和土地使用权证齐全且有效，如有缺失或无效情况，应由甲方负责解决。解决办法：甲方应提供有效的房产证和土地使用权证，如有问题，甲方应负责办理相关手续，确保证件齐全有效。2.房屋现状：买方应实地查看房屋现状，确认房屋的结构、面积、设施等是否符合约定。解决办法：买方在签订合同前应充分了解房屋现状，如有不符，买方有权拒绝购买或要求甲方解释和改正。3.房屋交易价格：交易价格应明确填写，如有价款纠纷，应按合同约定的价格执行。解决办法：双方应在合同中明确填写交易价格，并约定支付方式和时间，如有纠纷，双方应协商解决。4.交付及过户：甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并积极配合乙方办理过户手续，如有延迟，甲方应承担违约责任。5.个人信息及支付能力：乙方应如实提供个人信息和支付能力，如有虚假，应承担违约责任。解决办法：乙方应在合同中如实填写个人信息和支付能力，如有虚假，乙方应承担违约责任。6.违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约，违约方应按照合同约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.过户：指将房产所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。应用场合：1.个人之间买卖房屋。2.公司或机构之间买卖房屋。3.个人与公司或机构之间买卖房屋。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等。解决办法：如房屋有装修，应在合同中详细描述装修情况，并在交付时验证装修实际情况。2.家具家电清单：列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。解决办法：双方应明确家具家电清单，并在交付时验证家具家电实际情况。3.物业管理费用：明确物业管理的费用及其支付方式。解决办法：双方应明确物业管理的费用及支付方式，并按照约定履行。4.水电煤等公共费用：明确水电煤等公共费用的结算方式。解决办法：双方应明确水电煤等公共费用的结算方式，并按照约定履行。5.房屋维修责任：明确房屋维修的责任及维修费用承担。解决办法：双方应明确房屋维修责任及费用承担，并在需要维修时按照约定